AUTOLADA.RU :: Что посоветуете при таком раскалде

Что посоветуете при таком раскалде [Печать]
AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка |

#1: Что посоветуете при таком раскалде Автор: 21099,

Добавлено: 25 Май 2008 21:13

На днях сидели за "кружкой чая" с близким другом и как-то разговор зашел о том как распределить денежные средства.
И предожил мне друг вот такую задачу, а именно:
Есть:
1) у него есть наполения - около 2 500 000 руб.
2) доход в месяц около 50 000 руб.
3) семья пока -он и жена
4) квартира - 3-шка (но там же живет и сестра)

Хочется:
1) квартиру 2-ку рядом с метро (но на покупку сразу денег не хватает) (место действия Москва) ... понимание, что выручит кредит есть, но желания переплачивать нет (понимание инфляции есть)
2) загородную дачу (т.к. есть машина и есть пожилой родитель, которому данная фазенда полезна будет)

Что сдерживает воплощение "хотелок":
1) кредит и переплата по нему (почти вдвое) + планируется рождение (пока на стадии планов) ребенка и выплаты по 35000 руб. будут сильно давить на бюджет
2) т.к. в стране активно идет слух о перегретом рынке недвижимости, теплится надежда что счас это все лопнет и можно будет купить нормальную квартиру за нормальные деньги.
3) покупка участка сдерживается желанием покупки квартиры (т.к. участок купить можно и сейчас - сумма то хорошая для покупки) но если его купить, то вопрос с квартирой откладывается

Что давит на старт реализации "хотелок"
1) инфляция - деньги обесцениваются Sad

2) держать "налик" при нестабильной экономике не есть гуд Confused

Отсюда вопрос для мозгового штурма. Что в настоящий момент лучше (куда выгоднее вкладывать такую сумму):
1) Брать кредит на квартиру (переплата аж пи...ц будет хоть и взнос нехилый - банки сцуки Very Happy

)
2) Покупать участок
3) или может быть: купить дешевый участок, а оставшиеся деньги в первоначальный взнос на квартиру
4) все неверно

Сам я долго ломал голову, но так дельного ничего не посоветовал.
Вариант пропить не предлагать Smile

#2: Автор: Димoн, Откуда: Москва

Добавлено: 25 Май 2008 21:16

Купить БМВ. Smile

#3: Автор: Александдр, Откуда: мне нравится здесь, в Королевстве Кривых

Добавлено: 25 Май 2008 21:30

С учетом всех пониманий и раскладок купить хороший участок в перспективном районе. (но не ближе 10-20 км от МКАД, ибо кепка может со временем отобрать)

#4: Автор: Кот Чеширский, Откуда: Страна чудес

Добавлено: 25 Май 2008 21:32

21099

Мне бы ваши проблемы. :-D

#5: Автор: Kuvshin, Откуда: ЮЗАО, мск.

Добавлено: 25 Май 2008 21:40

Купить хороший участок и поставить на нем канадский каркасный домик .
Желательно, чтобы до участка можно было добраться на электричке С учетом транспортных проблем в Москве - это будет сильно поднимать цену участка.
В 150 штук баксов можно уложиться.
Будешь иметь участок, дом с площадью 100 кв. метров, баню и гараж.
Это лучше чем покупать однушку (32 м) за 200 штук.
Я бы так сделал.

#6: Автор: 21099,

Добавлено: 25 Май 2008 21:42

Хм... а где вы видели такие цены на домики в 30 км от мкада и чтоб электричка рядом была?

#7: Автор: MEPHI_Aahz, Откуда: Москва

Добавлено: 25 Май 2008 21:43

Цитата:

канадский каркасный домик

Это как?

#8: Автор: ZaSKaR,

Добавлено: 25 Май 2008 21:46

MEPHI_Aahz писал(а):

Это как?

http://www.karkas-dom.ru/

#9: Автор: 21099,

Добавлено: 25 Май 2008 21:50

клева домик нашли Very Happy

осталось землю найти :-D и кореша уговорить купить и ездить туда на пья.. отдых Smile

#10: Автор: Kuvshin, Откуда: ЮЗАО, мск.

Добавлено: 25 Май 2008 21:51

За 70 штук 10 соток можно взять. Но нужно ножками сучить.

#11: Автор: Kuvshin, Откуда: ЮЗАО, мск.

Добавлено: 25 Май 2008 21:53

Плюс домик - 50 штук под ключ.

#12: Автор: 21099,

Добавлено: 25 Май 2008 21:54

7000 сотка ..еп..ть ах..ть Surprised

#13: Автор: Kuvshin, Откуда: ЮЗАО, мск.

Добавлено: 25 Май 2008 21:55

Это еще недорого.

#14: Автор: 21099,

Добавлено: 25 Май 2008 21:57

а квадратный метр квартиры 3500 -4000 Confused

#15: Автор: Kuvshin, Откуда: ЮЗАО, мск.

Добавлено: 25 Май 2008 21:58

Ты отстал от жизни он уже 6-7 тысяч в среднем.

#16: Автор: 21099,

Добавлено: 25 Май 2008 21:59

а может есть другие какие варинаты
или ваще тупо дальше кубышку деражать - или ну его нафиг... а то все кризисом пугают Confused

#17: Автор: ЕвгеничЪ, Откуда: Татарстан, Альметьевск

Добавлено: 25 Май 2008 22:05

Kuvshin писал(а):

Плюс домик - 50 штук под ключ.

пардон, это в американских рублях чтоль?

#18: Автор: Kuvshin, Откуда: ЮЗАО, мск.

Добавлено: 25 Май 2008 22:07

У нас некуда больше деньги вкладывать.
Городская недвижимость перегрета.
Землю еще можешь взять и отстроиться, но в обозримом будущем, дом в ближайшем пригороде будет стоить дороже чем квартира в Москве.
И в Америке и в Европе такая картина.
Не может однушка в городе стоить дороже особняка в ближайшем пригороде, который по площади в пять раз больше квартиры, плюс еще земля.
Так что делай выводы.

#19: Автор: Kuvshin, Откуда: ЮЗАО, мск.

Добавлено: 25 Май 2008 22:08

Вопрос в том, чтобы найти хороший участок, за сравнительно небольшие деньги.

#20: Автор: poliman,

Добавлено: 25 Май 2008 22:08

кстати про каркасный домик..был тут на форуме "великие реки 2008"..заинтерсовал домик из профиля, аля подвесной потолок..тольина стали 1.5 мм в профиле, манагеры, гртя типа все просчтино - и ветровые и снеговые нагрузки - пофиг, типа...
счастье стоит 21-25 кр за метр..