*Kostik* писал(а):Пробег 70000
Кто, что про аппартаменты в Москве думает, рискнули бы? Минусов дохрена, из плюсов только цена.
А в чем минусы?*Kostik* писал(а):BlackCorsair писал(а):*Kostik* писал(а):Пробег 70000
Кто, что про аппартаменты в Москве думает, рискнули бы? Минусов дохрена, из плюсов только цена.
А в чем минусы?
Повышенное налогообложение от 0,5% до 2. Чаще 1,5. В итоге в год за студию 32м 35к налог в год.
Прописаться нельзя, оформлено как нежилое помещение, никакие нормы жилья не работают и жаловаться некуда.
Управляющая компания всем рулит, тариф на эл-во и воду по повышенному тарифу коммерческих помещений.
Из плюсов дизайн, цена, иногда удобное расположение.
На 32 м жить? или это в качестве примера налога?pklyonov писал(а):Главное не брать на этапе котлована. Если не достроят, то ничего не поделаешь уже.
Сейчас быстро строят, а с экскроу-счетами до 10 млн ты застрахован.
Естественно не стоит брать у всяких "Пупкин и Ко".
Тот же ПИК много проектов-недостроев выкупил у таких "Пупкиных" и достраивает.*Kostik* писал(а):
Кто, что про аппартаменты в Москве думает, рискнули бы? Минусов дохрена, из плюсов только цена.
Как единственное жилье даже не рассматривал бы. Если только как второе.pklyonov писал(а):тот же пик чуть в ящик не сыграл, аж реновацию пришлось под него замутить
Где про это почитать?
Добавлено спустя 35 секунд:
Зато от центра недалеко.-alex- писал(а):экскроу-счетами до 10 млн ты застрахован.
Когда закончится строительство по долевке, начатое до введения этих счетов - подорожает значительно*Kostik* писал(а):А выгодно брать те же аппартаменты под сдачу?
Выгодно, но у тебя штук 5 этих аппартаментов должно быть и расположены должны быть в районе садового кольца. Брать на стадии котлована или даже раньше, т.е. должны завязки быть с застройщиком.SUNshineNT писал(а):-alex- писал(а):экскроу-счетами до 10 млн ты застрахован.
Когда закончится строительство по долевке, начатое до введения этих счетов - подорожает значительно
Что подорожает? Жильё?
Тут говорят что жильё вот-вот буде дешеветь..
pklyonov писал(а):хз, где-то читал, погугли, мне лень
Врятли лень, просто в реале таких обстоятельств скорее всего нет.
ПИК крупнейший застройщик, его завалить трудно и очень много народу будет обманутыми, это ни кому не нужно.
А журналисты пишут много чего, только никаких фактов не приводят, одни домыслы..и это применительно ко всем застройщикам.-alex- писал(а):
Что подорожает? Жильё?
Тут говорят что жильё вот-вот буде дешеветь..
Да. Строить то будет не на что, средства дольщиков тратить нельзя
Добавлено спустя 41 секунду:
-alex- писал(а):ПИК крупнейший застройщик, его завалить трудно и очень много народу будет обманутыми, это ни кому не нужно.
-alex- писал(а):Врятли лень, просто в реале таких обстоятельств скорее всего нет.
мне пофиг 
можешь пойти купить аппартаментов в котловане, я разрешаю 
Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд:
*Kostik*
под сдачу выгодными могут быть только дорогие варианты, когда сдаёшь послу какому-нибудь этаж целиком за мульт или сколько они там платят в месяц. то есть потратил 100+ (наверное, хз как оно там у небожителей), мульт имеешь.
наверное, рисков меньше, чем на депозит положить в сбер, а по доходности ниже должно быть по логике вещей*Kostik* писал(а):Урбан тож был крупнейший
Смешно сравнивать чисто подмосковную конторку с пятёркой мелких ООО в составе и крупнейшего девелопера России, который строит по всей РФ. :facepalm
Добавлено спустя 3 минуты 7 секунд:
pklyonov писал(а):можешь пойти купить аппартаментов в котловане, я разрешаю
Я уже купил на котловане. Только не аппарты.
Дом построен, сейчас отделочные работы, инфраструктура и тд..
А так да, спасибо что разрешил. 
-alex- писал(а):и крупнейшего девелопера России
большой шкаф громче упадёт 
-alex- писал(а):Я уже купил на котловане. Только не аппарты.
тогда рано или поздно достроят и квартиру свою получишь. с апартами - встанешь в общую очередь должников к банкроту, а там ловить нечего супротив больших кредиторов.*Kostik* писал(а):У Пика проекты ужасны, как и планировки, всегда строит дом на доме, и дома вокруг, аж солнца нет, ну и с парковками вообще не заморачивается, даж разъехаться трудно. Ценник не гуманен, а дома тупо для нищих с такими планировками и без лоджий в основном, локация тож жесть.
Ну да.. только цены не для нищих ни разу.
Парковки строит же, между домами крытый многоэтажный паркинг, есть и вело-мото помещения, в доме кладовки на -1 этаже.
И как бы концепция "двор без машин" подразумевает что машину придётся ставить в стороне от дома.
Некоторые проекты да, перенаселены и дома близки - Лефортово парк тому пример.
Планировки по мне нормальные.
Дворы и прилегающие территории вообще отличные.
Кому что в общем..
А крайности да..нет жилья, зато на яге рассекать будет.. 