Лёха-124i писал(а):Привет комрады.
Завтра вроде чел хочет снять квартиру в Новгороде мою.
Вот думаю сдать..
Но в квартире дорогая техника, мебель...
Как бы так не пролететь и отразить в договоре что за все отвечает он сам...
Как максимально защитить арендодателя ?может у кого есть такой толковый договор?
Лех, я тебе свой, мною писанный договор аренды кину. Лови в почте!
Добавлено спустя 1 минуту 15 секунд:
DerDen писал(а):без гос регистрации договора (через открытие ИП) ты етим договором можешь подтереться
На срок 11 месяцев нинадо ничего регистрировать и Леха это тоже знает, ибо юрист....DAI писал(а):На срок 11 месяцев нинадо ничего регистрировать и Леха это тоже знает, ибо юрист....
это нововведение чтоли какое?DerDen писал(а):DAI писал(а):На срок 11 месяцев нинадо ничего регистрировать и Леха это тоже знает, ибо юрист....
это нововведение чтоли какое?
Не, это устоявшаяся в ГК классика о формах сделки. Договор аренды недвижимости на срок более года считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС. На срок до года с момента подписания договора и акта приема-передачи объекта аренды.viper31 писал(а):поставить деревянные табуретки.
пеньки
Добавлено спустя 29 секунд:
Лёха-124i писал(а):это всегда так было... если свыше года аренда=регистрация
т.е. если до года то мусора и налоговая и#@ть тебя не имеют права?Лёха-124i писал(а):Но в квартире дорогая техника, мебель...
Бери страховой депозит. В приложении к договору опись всего ценного.DerDen писал(а):
т.е. если до года то мусора и налоговая и#@ть тебя не имеют права?
Нет. В случае с 11 месяцами договор считается заключенным в соответствии с требования закона. Простая письменная форма сделки по сдаче в аренду недвижимого имущества на срок до одного года не освобождает тебя от бремени уплаты подоходного налога с данной сделки. Это просто контролировать такие сделки проблематично, с целью понуждения уплаты налога, нежели когда аренда от года регистрируется в УФРС и в автоматическом режиме информация о возникновении обязанности уплаты подоходного налога передается в ФНС.DAI писал(а):Нет. В случае с 11 месяцами договор считается заключенным в соответствии с требования закона. Простая письменная форма сделки по сдаче в аренду недвижимого имущества на срок до одного года не освобождает тебя от бремени уплаты подоходного налога с данной сделки
если я в договоре пропишу что я за 1000 руб/год сдаю? 130 плачу налог и я чист перед лицом налоговой?DerDen писал(а):DAI писал(а):Нет. В случае с 11 месяцами договор считается заключенным в соответствии с требования закона. Простая письменная форма сделки по сдаче в аренду недвижимого имущества на срок до одного года не освобождает тебя от бремени уплаты подоходного налога с данной сделки
если я в договоре пропишу что я за 1000 руб/год сдаю? 130 плачу налог и я чист перед лицом налоговой?
Если ты укажешь такую сумму, то должен осознавать, что в случае кидка с оплатой, сможешь взыскать в судебном порядке только эту сумму по договора, а не реальную.
Че налоговая за жопу берет или просто опасаешься?
Добавлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Лёха-124i писал(а):может оказаться что сделка мнимая или притворная (забыл как там по ГК называется). И налоговая сделает анализ рынка и тебя нагнет
Лех, им некогда такой куйней заниматься ввиду объема работы и некоторыми процессуальными аспектами того, о чем ты написал.DAI писал(а):DerDen писал(а):DAI писал(а):Нет. В случае с 11 месяцами договор считается заключенным в соответствии с требования закона. Простая письменная форма сделки по сдаче в аренду недвижимого имущества на срок до одного года не освобождает тебя от бремени уплаты подоходного налога с данной сделки
если я в договоре пропишу что я за 1000 руб/год сдаю? 130 плачу налог и я чист перед лицом налоговой?
Если ты укажешь такую сумму, то должен осознавать, что в случае кидка с оплатой, сможешь взыскать в судебном порядке только эту сумму по договора, а не реальную.
Че налоговая за жопу берет или просто опасаешься?
да нет, не берет, просто участковый шастал, квартирантам мозги ипал 
DerDen писал(а):
да нет, не берет, просто участковый шастал, квартирантам мозги ипал
И они слили что снимают квартиру?DAI писал(а):DerDen писал(а):
да нет, не берет, просто участковый шастал, квартирантам мозги ипал
И они слили что снимают квартиру?
ага. Д,БЛёха-124i писал(а):я просто сдам в аренду, плюс сделаю страховку квартиры от затопа и пожара и прочей лабудени.
Ты цену страховки узнавал?Лёха-124i писал(а):Но в квартире дорогая техника, мебель...
Сходи попрощайся...DAI писал(а):Щас лист выдадут через 37 дней, внезапно окуячу зарплатную карту квартиранта hehe
Ну дай то бог, если так. По результатам отписывай. Когда реально бабули получишь.
А то или карты нет. Или карта есть, но денег нет. А то и сами в суд сходят...