Proteus писал(а):Попутно спрошу, как лучше:
- один договор на гараж с земельным участком,
- два договора: на гараж и земельный участок?
пофиг.Proteus писал(а):Попутно спрошу, как лучше:
- один договор на гараж с земельным участком,
- два договора: на гараж и земельный участок?
От целей и задач, но это в глобальном смысле, когда земля выводится, меняется категория, что то строится. Для тебя, если просто гараж, без разницы, но обычай такой, что в одном, т.к. девочки на приеме, когда первый подаешь, говорят как так, ведь на этой земле объект, она с ним неразрывно связана и т.д, почему отдельно....Женя писал(а):Для тебя, если просто гараж, без разницы, но обычай такой, что в одном, т.к. девочки на приеме, когда первый подаешь, говорят как так, ведь на этой земле объект, она с ним неразрывно связана и т.д, почему отдельно....
Да, просто гараж с землёй под ним.
Получается сдаём 1 договор, а получаем 2 свидетельства (земля и гараж)?
Просто читал где-то, что 2 договора надёжнее в случае, если под снос пойдут гаражи. Правда, так я и не понял, в чём надёжность заключается.Proteus писал(а):Получается сдаём 1 договор, а получаем 2 свидетельства (земля и гараж)?
Св-ва не выдают. Сейчас выписка из ЕГРП. Грубо, другая бумажка. Получишь 2 выписки
Proteus писал(а):Правда, так я и не понял, в чём надёжность заключается
Для тебя без разницы, в одном или в 2 договорах. Если хочешь - делай 2, раз самому так больше нравится.Женя писал(а):Св-ва не выдают. Сейчас выписка из ЕГРП. Грубо, другая бумажка. Получишь 2 выписки
Я в курсе, просто по-привычке Простая бумага формата А4, на бланке мне раньше больше нравилось
Женя писал(а):Для тебя без разницы, в одном или в 2 договорах. Если хочешь - делай 2, раз самому так больше нравится.
Нет, мне нравится один, я его и сочинил вчера вечером Proteus писал(а):на бланке мне раньше больше нравилось
Эти бланки с водяными знаками дороги, их, вроде, даже за границей заказывали или компоненты. Поэтому (и не только) произошла оптимизация.
Добавлено спустя 2 минуты 10 секунд:
Proteus писал(а):Нет, мне нравится один,
По сути, там в обычный договор просто вписываешь 2 объект и цену у каждого указываешь, остальные пункты можно не менять, если они универсальны, т.е. без слов земля/гараж, а словом объект Там если указывается какой-либо объект, то под литерами. И надо будет тогда давать ему краткое описание - мол строение литер Гэ 5
№38:5903:90304:85, одноэтажное, расположено в такой-то части участка, кирпичное и путевое...
Цитата:Просто читал где-то, что 2 договора надёжнее в случае, если под снос пойдут гаражи. Правда, так я и не понял, в чём надёжность заключается.
Можешь в договор сноску сделать на свидетельство о собственности и указать номер кадастрового паспорта в приложениях к договору.
А вообще если свидетельство есть, то теоретически при сносе у тебя должны будут выкупать гараж по кадастровой стоимости. Но обычно считают по технической, чисто по стоимости материала. У администрации свои тарифы, и они через суд действуют автоматом.Женя писал(а):По сути, там в обычный договор просто вписываешь 2 объект и цену у каждого указываешь, остальные пункты можно не менять, если они универсальны, т.е. без слов земля/гараж, а словом объект
А нельзя цену одну за всё указывать?Proteus писал(а):А нельзя цену одну за всё указывать?
нет. В разделе цена можно общую цену договора указать, но где-то, например, в предмете, где объекты перечисляются все равно надо отдельно указать
Добавлено спустя 5 минут 28 секунд:
Можешь ориентироваться по кадастровой, как вариант. Да и если больше 70% там налог, при определенных условияхЦитата:А нельзя цену одну за всё указывать?
Нет, не надо. Земля всегда была первична, а выделив второй объект, ты как бы косвенно подтвердишь в будущем, что брал все по отдельности. Причем став хозяином земли честно выкупил и объект. Ты даже не представляешь, какие терки бывают на почве - земля один хозяин/строение другой хозяин. Тут лучше действовать аккуратно.Женя писал(а):. Да и вообще гараж в большинстве не нужен, лишний неликвидный объект за который платить налог, содержание....
чудно. имею диаметрально противоположное мнение