Виктор-Вишня писал(а):Серго К.
Ну так это везде все меняется... круто было - дом, никого вокруг, потом понатыкали высоток... и уже воротит от такого... такой же вариант тоже возможен
Поэтому надо смотреть план развития района я, например, знал, что храм и исторические постройки напротив моих окон сносить не будут.
А вот пустырь слева будут застраивать. Но по мне лучше уж современный квартал, чем жильё в центре в старых домах по соседству с коммуналками.
Красным выделен мой дом.
Виктор-Вишня писал(а):Ковбой Джо
Понятно, что не проще, но любой покупашка именно так и скажет - мол зачем мне твой ремонт? Чтобы тебя прогнуть на бабло
Это естественно. Желание любого покупателя - минимальная цена.
Есть две квартиры. Одна в состоянии - бетон. Цена низ рынка. Постоянные звонки.
Вторая жилая с ремонтом и мебелью. Середина рынка. Очень редкие звонки.
Сейчас перееду, и из жилой все продам на Авито. За любые деньги. И опущу цену в низ рынка, для скорости продажи. Тк я хочу ее продать. А не продавать годами.Ковбой Джо писал(а):
это по началу все так думают, а потом уже по ходу ремонта молятся чтобы побыстрей закончить уже хоть как-нить.
...Ты просто не умеешь их готовить(с)...Ты себя со всеми не ровняй...То как ты его делал это в раздел юмора....
Нормальные люди нанимают нормальных мастеров и делается все в срок и с нормальным качеством.А не как ты...Серго К. писал(а):Собственно никто тебя жить и не приглашал
Без обид.
Конечно без обид, я как пример привел, когда вложения большие, а окупить их тяжело.STAS152005 писал(а):Ковбой Джо писал(а):
это по началу все так думают, а потом уже по ходу ремонта молятся чтобы побыстрей закончить уже хоть как-нить.
...Ты просто не умеешь их готовить(с)...Ты себя со всеми не ровняй...То как ты его делал это в раздел юмора....
Нормальные люди нанимают нормальных мастеров и делается все в срок и с нормальным качеством.А не как ты...
я тебе русским языком еще раз повторю специально для тебя - у меня там одних только материалов (как строительных - так и под чистовую отделку) + мебель новая + входная дверь + окна ламинированные + балкон застекленный + система видеонаблюдения остается = тыщ 500 наверно, если не больше
Я про работу еще даже не говорил, пусть тебе ее даже джин из бутылки делал за спасибоЦифра писал(а):Максимум обои переклеить, если не по душе. Чего ты там переделывать собрался? Обычно если предыдущий хозяин заштробил розетку в одно место, то как правило это удобное место и по своему переделывать нет нужды.
Да все переделывал бы, пол, двери, плитку, стены, кухню, возможно освещение. Обычно можно оставить окна и хорошо когда выровнены стены. На этом все.STAS152005 писал(а):Серго делал для СЕБЯ.Так как он хотел и видел....Каждый человек индивидуален.Кому-то нравиться зеленая и красная кухня а кому-то белая....А потому пофиг на ремонт...
всем много чего нравится. И каждый человек начинает ремонт с горящими глазами и наполеоновскими планами. А на практике же в большинстве случаев, через несколько месяцев, этот же чел, уже изрядно окуевший от ремонта, покупает тупо то что сейчас есть по акции в Леруа и молится всем богам и демонам чтобы ремонт уже хоть как-то закончился, о былых же хотелках в этот период все забываютКовбой Джо
Мне пофиг сколько ты там и какого материала купил и вложил...Если ума и знаний нет то можно и на лям материала купить....И то и на два...
Ковбой Джо писал(а):
всем много чего нравится. И каждый человек начинает ремонт с горящими глазами и наполеоновскими планами. А на практике же в большинстве случаев, через несколько месяцев, этот же чел, уже изрядно окуевший от ремонта, покупает тупо то что сейчас есть по акции в Леруа и молится всем богам и демонам чтобы ремонт уже хоть как-то закончился, о былых же хотелках в этот период все забывают
...Это ты сейчас себя описываешь)))
Умные люди ремонт делают не так...Они сначала смету составляют с перечнем работ и материалов а потом по ней уже считают и играют.Материалом и работой....walkera писал(а):Сейчас перееду, и из жилой все продам на Авито. За любые деньги. И опущу цену в низ рынка, для скорости продажи. Тк я хочу ее продать. А не продавать годами.
Грамотный подход, я уже это объяснял нескольким хозяевам пытающимся продать свой ремонт. -забирайте все нафиг, я квартиру покупаю, а не ваше барахло, а мне в ответ, так у меня кухня итальянская за миллион!!! И обижаются потом STAS152005 писал(а):Умные люди ремонт делают не так...Они сначала смету составляют с перечнем работ и материалов а потом по ней уже считают и играют.Материалом и работой....
ты-то только тут причем если ты тупо даже читать не умеешь и слышать что тебе говорят, и живешь в каком-то выдуманном самовлюбленном мире?
Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Илья В. писал(а):walkera писал(а):Сейчас перееду, и из жилой все продам на Авито. За любые деньги. И опущу цену в низ рынка, для скорости продажи. Тк я хочу ее продать. А не продавать годами.
Грамотный подход, я уже это объяснял нескольким хозяевам пытающимся продать свой ремонт. -забирайте все нафиг, я квартиру покупаю, а не ваше барахло, а мне в ответ, так у меня кухня итальянская за миллион!!! И обижаются потом
это конечно все понятно, ну а чем тебе кухня итальянская за миллион так не нравится, что ты думаешь что твоя кухня будет лучше?
Добавлено спустя 4 минуты 47 секунд:
ну вообще я так понял что да, лоханулся я очень капитально с ремонтом, это бесспорно
но я сейчас так подумал, нам не горит в принципе - ставлю себе полгода на продажу, летом переезжать приятней.Ковбой Джо писал(а):рыночная цена 7-7.3 моей квартиры в моём доме (смотрел на циане)
Рыночная цена - это столько, сколько даёт рынок. Откуда у ЦИАНа информация о реальных суммах сделок? Ковбой Джо писал(а):
я тебе русским языком еще раз повторю специально для тебя - у меня там одних только материалов (как строительных - так и под чистовую отделку) + мебель новая + входная дверь + окна ламинированные + балкон застекленный + система видеонаблюдения остается = тыщ 500 наверно, если не больше
...на этом месте Сергей Анатольевич усмехнулся, поерзал задницей на кухонном стуле, вспоминая как выбирал между массивом венге за 120тыр. за штуку и американским орехом за 190...Ковбой Джо писал(а):Ну вот у человека есть 10-12 лямов, хочет взять хату в Москве. Что он выберет, серый панельный дом как у меня (но на 2-3 станции метро ближе к центру) или блестящий цветной гранитный новострой комфорт-класса с огороженной территорией и двором без машин? (но на пару километров дальше от центра).
10-12? Можно и в моём панельном, только не сером, доме купить, или рядом. За 10 (и дешевле) будет кухня 8 метров, и окна все на Хорошевское шоссе, за 12 (и дороже) будет кухня 10,5 метров, и окна во двор.
Что там от меня на пару километров дальше, более-менее приличное, за эти деньги, из новостроек? Ковбой Джо писал(а):это конечно все понятно, ну а чем тебе кухня итальянская за миллион так не нравится,
Тем, что она мне не нравится и не будет вписываться в будущий дизайн квартиры.Ковбой Джо писал(а):ты тупо даже читать не умеешь и слышать что тебе говорят,
Ковбой Джо писал(а): что да, лоханулся я очень капитально с ремонтом, это бесспорно
Ноу как говориться комент)))
Ты лоханулся..а терь пытаешься свой "ремонт" кому-то продать...Это вон Серго может еще на что-то рассчитывать. А твое "художество" не стоит ни фига....И только.Без обид....Ковбой Джо писал(а):ну а чем тебе кухня итальянская за миллион так не нравится, что ты думаешь что твоя кухня будет лучше?
Тем что это чужая кухня. А я хочу свою.Серго К. писал(а):Поэтому надо смотреть план развития района я, например, знал, что храм и исторические постройки напротив моих окон сносить не будут.
Вот именно там попом мой одногрупник работает
Добавлено спустя 8 минут 14 секунд:
Серго К. писал(а):Но по мне лучше уж современный квартал, чем жильё в центре в старых домах по соседству с коммуналками.
В твоем случае это непосредственная близость к условно центру, через Обводный на месте промышленных кварталов (застроенный серый пояс). Это типа "дорогие новостройки почти в центре"
Массовые новостройки это Мурино, Шушары и прочий ужас. Я был пару раз, представление имею. Уж лучше какие-нибудь брежневки-панельки на Ветеранов чем ЭТО.
Центр, старые дома оооочень разные. Вы все как мантру повторяете про коммуналки и осыпающие стены. Мой дом перестоит новостройки и коммуналок нет. Фото парковки я высылал. А есть еще черная лестница, она в моем распоряжении, я там велик, колеса и прочий хлам храню. Есть еще второй двор, туда тоже не все доступ имеют.walkera писал(а):Ковбой Джо писал(а):ну а чем тебе кухня итальянская за миллион так не нравится, что ты думаешь что твоя кухня будет лучше?
Тем что это чужая кухня. А я хочу свою.
да, для галочки чисто что своя. Не так важно какая, важно что своя. Просто для внутреннего покоя.алекс спб писал(а):Я два! года продавал свою хатку в девяткино,по средней на авито.
Что продавал? где, за сколько?
Я сейчас нахожусь в этом же приятном процессе, тоже в девяткино. В этой жопе мира квартиры никому не нужны