Покупка Гаража. Что нужно знать? [Печать]
Выбрать сообщения с # по # FAQ
AUTOLADA.RU -> "Классика" |

#1: Покупка Гаража. Что нужно знать? Автор: JustBullОткуда: Москва, Чертаново СообщениеДобавлено: 08 Февраля 2005 12:20
Озаботился покупкой гаража. Может кто подскажет, на что нужно смотреть, какие бумаги спрашивать у владельца гаража перед покупкой. Как правильно оформить сделку. Иногда пишут в объявлении кооператив иногда частный. В чем разница и что лучше.
#2:  Автор: Евгений 55555Откуда: Казань СообщениеДобавлено: 08 Февраля 2005 12:35
Есть следующие варианты оформения:
1. по закону: делаешь договор купли-продажи, платишь все сборы собираешь необходимые документы и идешь в регистрационную палату при Минюсте. Все это делает обычно продавец. Список необходимых документов весит в регпалате и он не маленький и может затянуться надолго.
2. если гараж коперативный обычно старый владелец выходит их членов ГСК а новый вспупает и получает членкую книжку в момент предачи денег у председателя ГСК.( как юрист это не рекоментую, потом это ГСК снесут или еще что т.к. у многих бумаги не оформлены, особенно по земле.
3. Идешь в агенство недвижимости, платишь им деньги и они тебе все сделают и все проверят.
4. Ну и как говорили к нотариусу.

У продавца обязательно должно быть
-документ подтвердающий права на этот гараж (договор купли-продажи, наследство и др.)
- свидетельство о регистрации права собственности (из регпалаты) Если его нет придется продавцу получить
- документ подтвердающий прова на земельный участок (аренда или собственность)

Может что забыл, давно это было. В любом случае переход права по закону нужно регистрировать в регпалате. (если это правильный гараж)
зы У нас список необходимых документов на продажу еще и в БТИ висит.

#3: Re: Покупка Гаража. Что нужно знать? Автор: elf2000Откуда: Москва СообщениеДобавлено: 08 Февраля 2005 12:39
JustBull писал(а):

Озаботился покупкой гаража. Может кто подскажет, на что нужно смотреть, какие бумаги спрашивать у владельца гаража перед покупкой. Как правильно оформить сделку. Иногда пишут в объявлении кооператив иногда частный. В чем разница и что лучше.


Я покупал кооперативный: документов ни каких не смотрел, пришли к председателю ГСК, "продавец" написал заявление о том, что отказавается от гаража в мою пользу (об исключении из кооператива), я написал заявление о вступлении в кооператив, со мной кооператив заключил договор, $ я отдал "продавцу", еще какие-то взносы ГСК, и все. На оформление ушло 0,5 часа. Так же и продавать буду.
Про частный гараж (т.е гараж, находящийся в собственности "продавца) ничего сказать не могу, но думаю, что такая сделка надежнее, но дольше. (И частные гаражи почему-то стоят дороже).........

#4: Re: Покупка Гаража. Что нужно знать? Автор: OpositionОткуда: Russia, С-Петербург 78RUS СообщениеДобавлено: 08 Февраля 2005 12:39
JustBull писал(а):

Озаботился покупкой гаража. Может кто подскажет, на что нужно смотреть, какие бумаги спрашивать у владельца гаража перед покупкой. Как правильно оформить сделку. Иногда пишут в объявлении кооператив иногда частный. В чем разница и что лучше.



Узна не снесут-ли эти гаражи через неделю, для постройки дома Smile Нет-ли задолжности по оплате.

#5:  Автор: MajesticОткуда: Tyumen СообщениеДобавлено: 08 Февраля 2005 12:39
А еслм гараж металлический?
Я летом покупал и продавал его по простой письменной доверенности...
Купил за 5 т.р., через месяц продал за 10 т.р Smile

#6:  Автор: Tony999io СообщениеДобавлено: 08 Февраля 2005 15:55
http://arch.zr.ru/articles/102_10_1998.html
почитай

#7:  Автор: JustBullОткуда: Москва, Чертаново СообщениеДобавлено: 09 Февраля 2005 13:29
Спасибо всем огромное. Буду смотреть правильный гараж.
#8:  Автор: JustBullОткуда: Москва, Чертаново СообщениеДобавлено: 09 Февраля 2005 13:29
Спасибо всем огромное. Буду смотреть правильный гараж.




AUTOLADA.RU -> "Классика" |
Страница 1 из 1
Часовой пояс: GMT + 4
AUTOLADA.RU