-Димон- писал(а):Sanches Vikario писал(а):...
- НЕ давать аванс.
...
Это реально?
если будешь нанимать вольных рабочих - реально. просто ставь перед фактом, что пока не увидишь как они работают аванса не будет. нет - пусть валят нафиг. а то аванс получат (то что могут свалить даже не рассматриваю) начнут работать и конкретно касячить, попытаешься выгнать, а аванс тю-тю. если фирма -то как в договоре будет написано. лично я бы больше 10% аванс не подписывал, ну мож 20%, а дальше идет оплата с вычетом аванса пропорционально выполненным работам. естественно покупку материалов нужно авансировать в большем объеме. отчет по чекам. сразу предупреди, что будешь принимать не товарные чеки, а кассовые.
Chud писал(а):И еще,не удивляйся,что подписав с фирмой договор,на следующий день увидишь на пороге квартиры бригаду таджиков или молдован,так что провентилируй этот вопрос сразу.
согласен. ты заказчик и имеешь полное право потребовать от фирмы что бы рабочие были например гражданами россии или гражданами зимбабве. нету, ну знач идешь в другую фирму. в общем на твое усмотрениемим писал(а):-Димон-
Ну тут прям настоящее планирование можно забабахать.
Сетевой график работ, соответственно график закупок (на каком этапе сколько чего нужно), далее платежный календарь.
Шутник 
А маляров в договоре поименовать бизнес-юнитами 
Нет, БП казначейского исполнения бюджета сюда проецировать не будем
Я говорил серьезно, просто хотел уточнить, составляется ли обычно такой документ (план затрат на ремонт дополнительно к смете). Вообще, он бы сильно помого проконтролировать целевое использование $.-Димон- писал(а):Т.е. дополнительно к смете составляется план платежей с указанием срока внесения, суммы и цели использования $?
Ты имеешь право на составление графика финансирования, кот. является приложением к договору. Обычно бывает двуз типов: по времени, по этапам выполнения работ.
мим писал(а):Ну тут прям настоящее планирование можно забабахать.
Сетевой график работ, соответственно график закупок (на каком этапе сколько чего нужно), далее платежный календарь.
А также график движения рабочих сил, график использования техники. Замутить проект с чертежами, спецификациями, пояснительными записками. 
Ksandr писал(а):Ты имеешь право на составление графика финансирования, кот. является приложением к договору. Обычно бывает двуз типов: по времени, по этапам выполнения работ.
А этапы выполнения работ не привязаны ко времени?-Димон- писал(а):А этапы выполнения работ не привязаны ко времени?
В идеале да, но могут возникнуть задержки, по технологическим причинам. Либо нет в магазинах необходимого материала, либо тебе расветку того или иного отделочного материала не подобрать , унитаз нужной формы и т.п.
Вообще правильно - составлять график производства работ (в нем как раз расписаны все этапы и их продолжительность) к которому привязывается график финансирования. Но это делается редко. Т.к. ремонт квартиры с точки зрения строительства - мелочь. Хотя я бы тебе порекомендовал это сделать. Если происходит задержка, то составляется акт о продлении сроков выполнения раюот и соответственно о передвижении графика их выполнения.API писал(а):Димон. Слушай сюда.
1. Смету требуй ДО ремонта, однозначно. Забудь про это понятие - цена за кв. м. Это развод строителей. Есть стоимость выравнивания стен, потолков, укладки плитки.... Требуй смету ДО начала работ и выплаты аванса.
3. Бригаду выбирать после разговора с хозяевами, где они уже сделали ремонт. Я бы своих рекомендовал.
5. Оговори ВСЕ - вывоз мусора, оплата Газели по доставке стройматериалов (доставка, покупка - работа прораба). Кто и что будет оплачивать - неясных мест не должно быть.
На счет сметы - золотые слова!!!!!!!!!!!!!!!
Все мои знакомые, которые делали ремонт без сметы, как правило срались с рабочими в середене процесса, потом искали других - это выходит и дороже и головной боли больше!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
На счет аванса: я платил аванс только за материалы, которые рабочие предоставляли по нашей договоренности.
За работу аванс лучше не давать, максимум треть цены за освиваемые работы (т.е. делают малярку - значит только за малярку, а не за весь комплекс работ по хате)!