Купить однушку, чтобы было?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 5 из 18
Новая тема Ответить на тему Сообщение
STAS152005
# 11 Декабря 2018 14:01
Кабанидзе
Цена вопроса..во сколько обошелся форс-мажор.

Кстати жена там была умница и чистюля. Работала переводчиком. Парень был начальником СБ в крупной фирме. Нормальная семья.Солидные арендаторы! Good В итоге все ушло в ноль...Заработано было копейки...

Кстати история повторилась уже без меня))) Правда без трупа обошлось но с арендатором возникли проблемы по словам дочери общие убытки составили около 100 штук...Он или она сбежала не заплатив..плюс ремонт после них какой-то пришлось делать. Подробностей не знаю. Pardon
Wanderlust
# 11 Декабря 2018 14:02
Перец писал(а):

Алексей 123 писал(а):


Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.



нормальные - это не только те, кто вовремя платят, но и на обоях не рисуют, шашлыки на балконе не жарят и пати до утра не устраивают с вызовом полиции Pardon

Хозяина тоже можно нагнуть, причем легко по 199-й статье, настучать в налоговую или участковому что сдает хату, дать письменные показания, задокументировать все переводы денег и т.д., у меня так коллега с прошлой работы залетел на штраф около двухсот тыр. lol1


Договор меньше года не регистрируется, не?
Turner
# 11 Декабря 2018 14:02
Блин нифигасе вы страхи рассказываете, мне получается крайне повезло что друган снял хату, лишь бы не съехал. Соседи когда я сваливал просили - только не хачей только не хачей hehe
_Remus_
# 11 Декабря 2018 14:04
Wanderlust писал(а):

_Remus_ писал(а):

Типа взять простенькую однушку, с N-ой суммой первоначалки, и подогнать ипотеку по срокам так, чтоб примерно эта однушка за счет сдачи отбивала свою ипотеку, плюс-минус немного, чтоб по бюджетно не заметно было. Есть ли смысл?
Типа на будущее, будущему ребенку.
ЗЫ
На данный момент ни кредитами, ни ипотекой не обременены с женой. На расширение до хорошей двушки, или не шибко хорошей трешки, в случае рождения ребенка активы есть. Pardon
ЗЗЫ
Весь мозг сломал уже. Тачку поменять, или однушку взять, чтоб было.


Скажем так - это твоя будущая пенсия. Настоящая пенсия.


Вторая пенсия как минимум Pardon
Бамбук
# 11 Декабря 2018 14:04
Wanderlust писал(а):

Скажем так - это твоя будущая пенсия. Настоящая пенсия.



Так и вижу, идёт братишка Ремуса с палочкой, звонит в дверь, ртом беззубым говорит: "Я фа денфами прифол, с вас 15 тыфяф фуфлей".
А ему из-за двери: "Иди нафуй дед".

Хорошо на пенсии.
Цифра
# 11 Декабря 2018 14:06
Wanderlust писал(а):

Скажем так - это твоя будущая пенсия. Настоящая пенсия.


Годах в 200х я бы с тобой согласился. Сейчас не знаю, не уверен.
802
# 11 Декабря 2018 14:06
dorinspector писал(а):


у меня карт нет кроме зарплатной -все всегда наликом брал.

ну адекватные жильцы сейчас редкость большая -еще поискать надо.

И опять же -ради суммы меньше 40 я напрягаться не буду - неинтересно -пусть так стоит


Дык у меня тоже только зряплатная - на нее и переводят.
Квартирантов нормальных надо не искать, а ждать, посылая в жоппу сомнительных. Я только один раз облажался когда поверил что от армянки с двумя спиногрызами проблем не будет - за 8 месяцев основательно засрала хату, появились тараканы и выселить ее удалось с неоплаченными двумя неделями - как знала, зараза, что я свалил отдыхать и в этот период мог только сообщения присылать на тему "нет оплаты - ищем новую хату".
Бамбук
# 11 Декабря 2018 14:08
802 писал(а):

ждать, посылая в жоппу сомнительных.


И платить ЖКХ, ипотеку, налоги, капремонты.
STAS152005
# 11 Декабря 2018 14:08
Turner писал(а):

вы страхи рассказываете,


Обычное дело....
При сдаче в аренду.
Про "друзей" первым арендатором был брат жены..до сих пор денег должен ей))) Скандал с полицией и телками там вышел знатный...Потом долго с соседями разбирались и извинялись. По итогу на стене была сдела дополнительня шумоизоляция..на будущее)) 63
Ёхан Палыч
# 11 Декабря 2018 14:09
_Remus_
хату конечно брать
у меня давно машины и прочие игрушки по остаточному принципу
Перец
# 11 Декабря 2018 14:09
Wanderlust писал(а):


Договор меньше года не регистрируется, не?



так от подачи декларации тебя это не освобождает, а договор на руках жильца будет доказательством того, что ты поимел доход Pardon

речь то не о том, что тебя налоговая отследит, а о том что сам же жилец и вложит, тем более сейчас это делается через электронные сервисы facepalm
Кабанидзе
# 11 Декабря 2018 14:10
Перец писал(а):

Алексей 123 писал(а):


Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.



нормальные - это не только те, кто вовремя платят, но и на обоях не рисуют, шашлыки на балконе не жарят и пати до утра не устраивают с вызовом полиции Pardon

Хозяина тоже можно нагнуть, причем легко по 199-й статье, настучать в налоговую или участковому что сдает хату, дать письменные показания, задокументировать все переводы денег и т.д., у меня так коллега с прошлой работы залетел на штраф около двухсот тыр. lol1



а чем ты напугаешь, если хозяин налог платит? Ничем.
STAS152005
# 11 Декабря 2018 14:12
Кабанидзе писал(а):

если хозяин налог платит? Ничем.


Мы регистрировали ИП и платили 6% с дохода...Тогда об.взносов на Ипешников не было еще...
hakim11
# 11 Декабря 2018 14:18
спрятать деньги в жильё--для этого надо купить ликвидное за очень недорого хдесь и сейчас и без косяков. Востальных случаях сдача в аренду-более хлопотное занятие чем бансковские вклады. С поправкой на возможность отъема денег итп. Ассортимент проблем с арендаторами настолкьо широк что если сдавать типовую хату не в элитном районе и закрываться страховки итп--будешь иметь "доход" чуть больше нуля.

Впарить убитую хрущобу нищим студентам-теоретически можно, но по факту в бомжатниках нормальные платежеспособные люди не живут.



Я бы предложил в зависимости от суммы искать вариант покупки\пострйоки загородного дома либо!! недвижки в хорошем регионе аля юга раши или туристические "места" по всея раше. Чтобы можно было сдавать хату и как вариант самому приезжать-отдыхать.

Это при условии что сейчас есть где комфортно жить.

Вваливать деньги в ведро новое-нафиг оно нужно.
SEMG
# 11 Декабря 2018 14:21
Ну купил ты квартиру в Анапе. За 2 млн. В двух км от моря. Кому она нужна там?
Бамбук
# 11 Декабря 2018 14:21
hakim11 писал(а):

Я бы предложил в зависимости от суммы искать вариант покупки\пострйоки загородного дома либо!! недвижки в хорошем регионе аля юга раши или туристические "места" по всея раше. Чтобы можно было сдавать хату и как вариант самому приезжать-отдыхать.



Как сдавать хату на юге, живя на севере?
802
# 11 Декабря 2018 14:22
Бамбук писал(а):

802 писал(а):

ждать, посылая в жоппу сомнительных.


И платить ЖКХ, ипотеку, налоги, капремонты.


Больше 2 недель лично мне ждать не приходилось - от дерьмового арендатора вреда будет больше чем небольшой простой в ожидании вменяемых людей supercool
SEMG
# 11 Декабря 2018 14:22
В не сезон не сдать, летом чтобы сдавать - надо постоянно там жить рядом с квартирой. Да и зимой как ты будешь проверять, все ли в порядке.
hakim11
# 11 Декабря 2018 14:24
SEMG писал(а):

Ну купил ты квартиру в Анапе. За 2 млн. В двух км от моря. Кому она нужна там?



Отправил жену с мелкими туда-пусть живут у моря. Это для начала.

В свободлное от тебя время либо прсото стоит там и платишь ка ки взадрищенске или сдаешь её (за процент соседям\риэлторам).
Цифра
# 11 Декабря 2018 14:24
hakim11 писал(а):

Я бы предложил в зависимости от суммы искать вариант покупки\пострйоки загородного дома либо!! недвижки в хорошем регионе аля юга раши или туристические "места" по всея раше. Чтобы можно было сдавать хату и как вариант самому приезжать-отдыхать.


Мне кажется это не очень затея. Ну купил ты хату в Геленджике каком-нибудь, чуть что, отпрашивайся у начальства, ищи деньги, едь в Геленджик - соседи звонили, ваши там бузят. Захотел в Египет поехать, ***, надо в Геленджик ехать, зря чтоли покупал. Короче, так или иначе ты будешь привязан к этому жилью и придется мотаться туда постоянно или платить тому, кто за тебя будет на месте разруливать проблемы.
Ёхан Палыч
# 11 Декабря 2018 14:25
SEMG писал(а):

Ну купил ты квартиру в Анапе. За 2 млн. В двух км от моря. Кому она нужна там?


привез допустим жену с детьми летом на пару месяцев отдохнуть, отличная тема, и сдавать никому не надо
на пенсию вышел - сам туда жить уехал, климат мягче
деньги нужны - продал
hakim11
# 11 Декабря 2018 14:26
квартиросъемщик к5ак и покупатель естьВСЕГДА. вопрсо цены аренды-сдачи.

Имхо вне задрищенска вложения более адекватны и перспективны.

ЗЫ про открытие малого бизнеса молчу..если бы тс умел-он бы не спрашивал куда ввалить

ВНЕ сезона сдать будет реально при условии косметического ремонта.

Итого(можно пробовать считать) - каждый год отдыхаешь в хате своей на юге после ремонта и все расходы по её содержанию закрываются сдачей в аренду и плюс небольшой гешефт.

Всё считать надо..я просто обозначил вариант. Не факт что он ВЫГОДНЫЙ и ПРИЕМЛЕМЫЙ для ТС

ЗЫ у меня знакомый так семью содержит вюжнйо стране.. сам изредка туда приезжает..периодически они . Климат, море все дела. Что им тут смотреть на хмурые скрепы?

Последний раз редактировалось: hakim11 (11 Декабря 2018 14:29), всего редактировалось 1 раз
802
# 11 Декабря 2018 14:26
Бамбук писал(а):

Как сдавать хату на юге, живя на севере?


Через компании, которые заселяют туристов и пидорят хату между арендаторами - даже с учетом того что они будут найопывать - денег увидишь больше чем если будешь сам заморачиваться supercool
STAS152005
# 11 Декабря 2018 14:27
Да у умершего парня машина рядом стояла и вещи были. Когда родственники приехали в комнате на полу еще была лужа от трупа...Они ее увидели и давай орать что его убили тут...Хорошо участковый был и сразу их увел и потом долго разговаривал и объяснял что и как....
А так еще бы та была разборка. И ведь х*р докажешь чего. Человек и так в шоке... lol1
Бамбук
# 11 Декабря 2018 14:28
hakim11 писал(а):

Отправил жену с мелкими туда-пусть живут у моря. Это для начала.


Извиняюсь, если жена с мелкими там, а ты вот здесь, и уже недельку-другую не любил женщину, то что делать-то? Пригласить досуг по найму?

hakim11 писал(а):

или сдаешь её (за процент соседям\риэлторам).


А риэлторы скажут, что, извини, клиент не идёт(а на самом деле всё себе в карман)? А соседи просто пошлют?

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:

802 писал(а):

Через компании, которые заселяют туристов и пидорят хату между арендаторами - даже с учетом того что они будут найопывать



Скажут, клиент не идёт, мы только себе в убыток квартиру твою задолбались пидорить.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 5 из 18
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •