с другой стороны - все устраивает
и гараж рядом купил и двор и соседи.

заморочиться?

Зачем? Лишних метров не бывает, их как-то не хватает обычно... Единственной причиной уменьшения метража я бы видел финансовые трудности..

Прошу пояснить, реально не понимаю.

Я не понял вот чо. Какие у ТС цели?
Поднять бабла на спекуляции-махинации?
Избавиться от ненужной квартиры?
Просто внести разнообразие в будни скучной жизни?

Просто увидел объяву, что кто-то хочет купить квартиру?
А если, ТС, ты увидишь объяву, что требуется грузчик, то пойдёшь грузчиком устраиваться сразу?
Прошу пояснить, реально не понимаю.

тест-пилот
странный ты)))
Если для тебя квартира - инвестиционный объект, который ты изначально рассматриваешь в спекулятивном контексте - то вопрос твой логичен. И его можно рассматривать

А если твоя квартира тебя полностью устраивает с точки зрения комфорта проживания, то зачем задаешь себе этот вопрос?

Добавлено спустя 7 минут 51 секунду:

Может, у тебя проблема в том, что квартира у тебя стала пустой и большой, когда стали жить без детей? Тогда - да.. Есть смысл поменять на что-то более уютное. Но всё у всех строго индивидуально.

Лично я не сторонник больших квартир, мне проще изначально выбрать удобную для меня и жены квартиру, а сыну купить в мск небольшую квартиру, пусть живёт самостоятельно. Заработает - сам потом купит, что посчитает нужным..

У меня знакомый сейчас в Сыре третий год не может продать коттедж 340 м.кв. Вложил в него 12 млн.руб, готов уже жёстко демпинговать... Я спрашиваю - нафига он тебе такой сдался? Отвечает - жена настояла - чтобы они + двое сыновей, и у каждого по авто жили вместе.. Как итог - дом построен, дети разъехались по СПб и МСК, никто там жить не хочет. Он с женой в 4-комнатной квартире чувствуют себя неуютно...

ВЫ БЫ ПРОДАЛИ?

а как же насиженное место?

Не-не-не, быдлораскоейка - это: "Семья сотрудников Газпрома дорого снимет квартиру в вашем доме", "Куплю вашу квартиру в этом районе для себя", и т.п.

И вот когда у тебя возникает задача, которая попадает под стандартную тему развода.... как же блин неудобно это...

у меня брат искал хату в моем доме.
(спойлер - нашел)
то есть человек хочет заплатить 10 лямов кэшем за квартиру именно твоем доме. кто поверит? никто. я бы тоже не поверил.
Поэтому пришлось по общим цианам-авитам искать конкретный адрес.
а кому скажи, что не уловка риэлтора, а "срочно куплю квартиры в вашем доме..".. никто не поверит.

тоска...