Други, такой вот вопрос.
Есть квартира, 1150 р.
Есть наличка 600 р.
Есть решение ипотечного банка доплатить за меня 550 р.
Есть риэлтер, продающий квартиру, просит за свои услуги 50 р.
Хозяина пока в городе нет, приедет завтра.

Интересуют следующие моменты:
1. Когда производить расчет с продавцом? Он получает банковские деньги только после регистрации в юстиции, мои он может получить по расписке до заключения сделки. Когда именно их отдавать?
2. Риэлтер предлагает указать в договоре купли/продажи сумму 1100 р., за свои услуги просит 50 р. наликом под расписку. СтОит ли соглашаться или настаивать на сумму договора 1150 р. и пущай они с хозяином разбираются как хотят.
3. Какие еще моменты важны и на что обратить особое внимание?

ЗЫ В операциях с недвижимостью абсолютный новичок...

1) Как правило во время сделки! Во многих центрах даже закуток сделан с купюросчетными машинами. Там и расписывашся везде. В договорах, в регистрационных документах в расписках. Если доверяешь покупателю, то можно перед регистрацией с распиской, что получил такую-то такую-то сумму.
2) обычно % риэлтеру отдельно оплачиваются. Причем у них в офисе и с чеком и договором посреднеческим! Это же твои расходы! Пойдут в вычет налоговый!
3) В принципе ничего страшного. В центрах регистрации все документы просматривают и если что не так, то сделку не пропустят. Не знаю как сейчас (законы поменялись) но раньше нужно было проверять квартиру на юр. чистоту, типа малолетние есть, или сидит кто в турме, но сособственник этой хаты и без его одобрям сделку могут признать ничтожной.

1)Через сейфовую ячейку в банке-только так!!!!!Вскрывается после переоформления
2)Беги от этого пройдохи.Солидные конторы в договоре полную сумму пишут,я не рубят левак.
3)Много моментов есть когда могут пропустить,а потом окажется к примеру жена-не давала согласие на сделку,а хде муж хз...
8-)

нужен риэлтор грамотный, на юр чистоту обязательно проверять, брать расписку с продавца что вслучае появления третьих лиц с его стороны(жена не знала о сделке и тд) он платит штраф такойто такойто
вобщем ищи грамотного риэлтора

Если есть жена, то без ее письменного согласия переоформление невозможно по закону

802
ну если после развода или родственик какой объявица, подстраховацо то надо
кода мы покупали то у прадовца был родственник который числица как пропавший без вести , правда уже 10 лет, но был там прописан, а вдруг обявица

Спасибо всем!
У меня тут вообще Санта-Барбара заворачивается
По словам риэлтера у него договор на продажу этой квартиры.
По опросам местного населения, этот договор давно кончился.
Есть большое желание послать на йух этого риэлтора с его просроченным договором, и работать напрямую с хозяином, когда он приедет.
ЗЫ У риэлторов ничего не подписывал...

zett
риэлтор вобще наверно нужен, но провереный 8-)

Будем искать.... (с) Бриллиантовая рука

нивкоемслучае

Но почему??? дешевле же...

Есть много тонкостей на рынке жилья-наипут и только .Не жмись,за дешевизной не гонись,а найми толкового риэлтора! 8-)

Работать на прямую с продавцом. Риэлтэров по возможности нафиг. По мимо того, что они могут быть безграмотны и невнимательны, они еще являются заинтересованной стороной.
Я знаю многих кто остался без денег и квартиры, рассчитывая что в крупной и давно работающей риэлтерской конторе все будет тип-топ.
Договор можно предварительно проверить в адвокатской конторе. Расчет производить только через банковскую ячейку.

Ещё раз повторяю низашто!!!!!!Профессионалы,блин....насоветуют тебе.... 8-)

Я так все время покупал/продавал и было нармуль. Один раз связался с фирмой? еле вылез из дерьма после массового кидка фирмы. А кто-то не сумел. На этом форуме я тогда описывал свою ситуацию.
З.Ы. Фирма сейчас живет и здравствует... и ждет новых клиентов.

Господа, можете меня поздравить!
Стал счастливым обладателем однушки, в хорошем районе.
Все прошло чисто, гладко и спокойно.
Напьюсь сегодня... :-D