общий и большой недостаток- полная запущенность в документах, которая напрочь отваживает всех клиентов. Отсюда кажущаяся дешевизна. Как правило владельцы либо умерли, либо лежат при смерти и никого не узнают. А их наследники не спешат входить в наследство либо в силу незнания процесса, либо просто тупо лень и не хочется тратить время и деньги на разные телодвижения в этом напрвлении. Предлагают покупателям самим разобраться с наследством посредством предоставления доверенности и всяческой помощи сидя дома. В связи с этим вопрос: Каков примерный механизм оформления и приобретения в собственность домика в деревне?

Если по фотке...я за 2...
Газ проходит?

А вдруг в процессе оформления выяснится что кроме людей которых ты видел всплывут еще родственники имеющие равную долю с продавцом, которые изначально не были заявлены?

Вот тогда начинается песня, деньги ты не заберешь, а домик тебе оформить не дадут...

Относительно аванса:
Если правильно составить договор о намерениях сторон с указанием суммы аванса. Оформить передачу денег распиской с регистрацией ее у нотариуса. То есть уменьшить риск невозврата денег до минимума(а сумма аванса реально смешная и ее потерю можно в итоге рассмотреть как арендную плату за пользование сабжем).
Далее нанятый лоер доводит процесс до конца. Ну а вероятность появления других родственников не исключается, но они тоже люди и тоже захотят денег и, если правильно прописать в договоре возможность их появления под занавес, то можно, наверное учесть этот форс-мажор в свою сторону?

А вобще, мне кажется это реальная тема для юристов, правда геморойная.....

Я тебе по всем тонкостям не отвечу, это надо грамотного чела который занимается оформлением.
Оформлял 3 участка, слава богу обошлось, но последний клиент был мутный. Одна из бумажег - согласие супруга/супруги на продажу недвижимости. Могут просто забыть, типа брак не расторгнут, а вместе не живут, искать не хотят.
Далее, можно попасть с теми кто при смерти...утром подписали...а свидетельство забрать некому, помЁр.
ОООЧень много вариантов!
Но, главное желание!

Все дома, вернее участки, стоят не более 50тыс.руб.

Газ не подключен, но идет в трубе. То есть подключиться-дело техники и денег.

Цена подключения к этому газу будет выше стоимости этих бомжатников.

А никто не подскажет как вообще искать домик в деревне?
Вот тут мысля пришла купить, но где искать?

Хочется 150-200 км от Москвы в южном направлении.

Тебя жестоко наипали...
За 35 тыс ты будешь иметь удовольствие наблюдать пьяных монтажников на этом кусочке земли.

А никто не подскажет как вообще искать домик в деревне?
Вот тут мысля пришла купить, но где искать?

тут самый главный вопрос - невозможно заранее посчитать затраты которые в определенный момент могут стать попадосом

в любом случае попробовать можно - дорогу остилит идущий, но то что от таких "проблемных активов" люди массово отказываются - уже само за себя говорит...

бывшие председатели колхозов

проще бросить или что чаще попытаться продать задарма

аффтару:Если всё же возьмёшься,то запасайся деньгами и конфетами..ибо большой гимор собирать самому все эти бумаги.Потратишь на сделку бабла немеренно,а скидку тебе не сделают ибо не с чего там скидывать уже.Лучше всё же найти дом с нормальными доками и вменяемыми хозяевами.Сам занимался поисками почти год-присматривал варианты,изучал мноре информации об сделках.В итоге в конце апреля должен стать полноправным хозяином домика в деревне...сейчас жду недостающих доков,а через две недели подписываем договор.По итогу напишу фотоотчод

Можешь найти риэлтора, который будет все делать, его оплату вычтешь из стоимости домика. Но, тут надо повязать договором наследников, что б не кинули.