Завтра буду сдавать квартиру. Вопрос по договору аренды... - насчет налога -можно сказать в налоговой что денех с них не получал, а выгнать

V1T

На форуме 16 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 12 Февраля 2016 12:14

DAI писал(а):

ущерб 10 т.р

как раз на них и холодильник новый, и стекло, и ремонт в коридоре сделают facepalm

dorinspector

На форуме 18 лет Сообщения: 783 Откуда: Москва Авто: шкода румстер

# 12 Февраля 2016 12:16

насчет налога -можно сказать в налоговой что денех с них не получал, а выгнать рука не поднимается если наликом берешь, а не на карту тебе кидают, бо налог платится с полученных доходов и ео получение надо доказать

DAI

На форуме 16 лет Сообщения: 5510

# 12 Февраля 2016 12:16

V1T писал(а):

DAI писал(а):

ущерб 10 т.р

как раз на них и холодильник новый, и стекло, и ремонт в коридоре сделают facepalm

Квартира под сдачу еще месяца 3. Щас снимают 2 хохла-перебежчика. Им класть на надпись на холодильнике. Да ее и химией можно оттереть. На погрызенные углы тоже им класть. А по лету квартиру продавать, так что класть на все.

Добавлено спустя 2 минуты 27 секунд:

dorinspector писал(а):

насчет налога -можно сказать в налоговой что денех с них не получал, а выгнать рука не поднимается если наликом берешь, а не на карту тебе кидают, бо налог платится с полученных доходов и ео получение надо доказать

Если второй экземпляр договора аренды, который хранится у квартирантов в руки налоговой или участкового не попадет, то не надо париться. Кто особо очкливый, сделайте договор безвозмездного найма в одном экземпляре и храните у себя.

dorinspector

На форуме 18 лет Сообщения: 783 Откуда: Москва Авто: шкода румстер

# 12 Февраля 2016 12:20

DAI писал(а):

Если второй экземпляр договора аренды, который хранится у квартирантов в руки налоговой или участкового не попадет, то не надо париться. Кто особо очкливый, сделайте договор безвозмездного найма в одном экземпляре и храните у себя.

а если участковый его не забрал а на телефон сфотал -считается?

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 12 Февраля 2016 12:24

DAI
Это хорошо, когда знаешь где искать. А то твои два хохла хату спалят и свалят, как судится то?

А те квартиранты, которых ты засудил, они на суде присутствовали?

Санёг

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 12106 Откуда: Коренной Москвич

# 12 Февраля 2016 12:25

DAI писал(а):

как мой знакомый знакомого раз столкнулся. Вот только вчера он отсудил ущерб

Щас лист выдадут через 37 дней, внезапно окуячу зарплатную карту квартиранта hehe

Вот так разведчики и прокалываются Wink

Лёха-124i

На форуме 13 лет Сообщения: 334 Откуда: Новгород Авто: ВАЗ 2172

# 12 Февраля 2016 12:27

кстати вот реально. хлопс квартиранты хату обнесли. у меня есть только копии паспортов и договор аренды? че делать? заява в полицию ясное дело, и что ?

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Санег, это ты углы погрыз и на холодосе нарисовал? Берегись! ДАИ за тобой уже выехал pst

ему похер что путь к тебе лежит через тайгу, поверь уж мне

Санёг

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 12106 Откуда: Коренной Москвич

# 12 Февраля 2016 12:28

Есть куда Мебель вывезти, плазмы facepalm

телик времён СССР и норм

Добавлено спустя 59 секунд:

Лёха-124i писал(а):

Санег, это ты углы погрыз и на холодосе нарисовал? Берегись! ДАИ за тобой уже выехал pst ему похер что путь к тебе лежит через тайгу, поверь уж мне

я ещё и под коврик в ЗАЛЕ насрал, только тсс, никому

DAI

На форуме 16 лет Сообщения: 5510

# 12 Февраля 2016 12:34

Цифра писал(а):

А то твои два хохла хату спалят и свалят, как судится то?

Да пусть палят - хата не моя hehe

Да и собственнику на нее класть, он вообще в другой стране живет и приезжать не собирается. Летом просил продать ее.

Цифра писал(а):

А те квартиранты, которых ты засудил, они на суде присутствовали?

Не, не сочли обходимым ходить в суд, но судебные извещения при этом получали исправно! facepalm

Последний раз редактировалось: DAI (12 Февраля 2016 12:35), всего редактировалось 1 раз

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 12 Февраля 2016 12:35

А с другой стороны. Сдал хату, квартиранты выехали, все путем. Ты такой поглядел, чет ремонтик надо делать, да денег тратить не охота, взял все обои ободрал, все углы обоссал и в суд, з/пл карту арендаторов окучивать.

DAI

На форуме 16 лет Сообщения: 5510

# 12 Февраля 2016 12:38

Цифра писал(а):

А с другой стороны. Сдал хату, квартиранты выехали, все путем. Ты такой поглядел, чет ремонтик надо делать, да денег тратить не охота, взял все обои ободрал, все углы обоссал и в суд, з/пл карту арендаторов окучивать.

Заняться что ли нечем?
Сам вон жаловался, что даже машину купить тебе некогда!

Я думаю, даже больше чем уверен, если бы исковые требования были сильно несправедливы, с учетом того, что ответчик получил по почте от суда иск и приложения к нему - он бы пришел и возразил против него. А так, даже несмотря на то, что знакомый знакомого там пол месяца накинул не оплаты, он зная за собой косяк схавал это. Wink

Добавлено спустя 4 минуты 10 секунд:

Лёха-124i писал(а):

кстати вот реально. хлопс квартиранты хату обнесли. у меня есть только копии паспортов и договор аренды? че делать? заява в полицию ясное дело, и что ?

Это им надо быть полными дэбилами. Такой эпизод, когда есть копия паспорта предполагаемого преступника на профессиональном сленге именуется как дело с лицом. Просто мечта для следствия Good

Разумеется если паспорта не липовые, а реальные....

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 12 Февраля 2016 12:45

DAI писал(а):

Это им надо быть полными дэбилами. Такой эпизод, когда есть копия паспорта предполагаемого преступника на профессиональном сленге именуется как дело с лицом. Просто мечта для следствия
Разумеется если паспорта не липовые, а реальные....

Ага. Хохляцкий паспорт с пропиской в Киеве.

З.Ы. А у вас принято копии паспортов снимать? У нас просто данные в договоре. Я бы лично ксерокопии паспорта не дал бы левым лицам.

Санёг

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 12106 Откуда: Коренной Москвич

# 12 Февраля 2016 12:51

Цифра писал(а):

Я бы лично ксерокопии паспорта не дал бы левым лицам.

ок, ночуй на вокзале

DAI

На форуме 16 лет Сообщения: 5510

# 12 Февраля 2016 12:53

Цифра писал(а):

Ага. Хохляцкий паспорт с пропиской в Киеве.

З.Ы. А у вас принято копии паспортов снимать? У нас просто данные в договоре. Я бы лично ксерокопии паспорта не дал бы левым лицам.

Они от призыва в АТО скрывались, у обоих были уже повестки на руках. Дома говорят, что на них завели уголовные дела за уклонение по призыву. Тут они навсегда, оба (два брата) получили вид на жительство или разрешение на временное проживание (документ как паспорт. Через 5 лет после получения разрешения на временное проживание получат гражданство РФ) Так что им есть что терять.
По поводу доков. Мой знакомый их фотографирует на смарт. Отказов не было. А если и последует, то это повод что бы отказать в сдаче квартиры, ибо нефик.

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 12 Февраля 2016 12:56

Санёг писал(а):

Цифра писал(а):

Я бы лично ксерокопии паспорта не дал бы левым лицам.

ок, ночуй на вокзале

Сейчас желающих сдать хату больше желающих снять. Не устраивает, пойду к другому, а ты сиди кури, коммуналку пока плати.

Санёг

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 12106 Откуда: Коренной Москвич

# 12 Февраля 2016 12:59

Цифра писал(а):

Сейчас желающих сдать хату больше желающих снять. Не устраивает, пойду к другому, а ты сиди кури, коммуналку пока плати.

Вокзал ждёт... стонает уже, я бы сказал

DAI

На форуме 16 лет Сообщения: 5510

# 12 Февраля 2016 13:04

Цифра писал(а):

Санёг писал(а):

Цифра писал(а):

Я бы лично ксерокопии паспорта не дал бы левым лицам.

ок, ночуй на вокзале

Сейчас желающих сдать хату больше желающих снять. Не устраивает, пойду к другому, а ты сиди кури, коммуналку пока плати.

Та хата сдалась быстро, ибо цена была демпинговая. 10 т.р за двушку 50 кв. Мебель нормальная, ремонт на 4- или 3+. Так двушки по 12-14 аналогичные. Прошлые гавнюки снимали за 11

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 12 Февраля 2016 13:06

Санёг писал(а):

Цифра писал(а):

Сейчас желающих сдать хату больше желающих снять. Не устраивает, пойду к другому, а ты сиди кури, коммуналку пока плати.

Вокзал ждёт... стонает уже, я бы сказал

Можешь себя "утешать" и самообманывать сколько влезет. Другой уже получит деньги, а продолжай важно надувать щеки hehe

DAI

На форуме 16 лет Сообщения: 5510

# 12 Февраля 2016 13:07

Цифра писал(а):

Санёг писал(а):

Цифра писал(а):

Сейчас желающих сдать хату больше желающих снять. Не устраивает, пойду к другому, а ты сиди кури, коммуналку пока плати.

Вокзал ждёт... стонает уже, я бы сказал

Можешь себя "утешать" и самообманывать сколько влезет. Другой уже получит деньги, а продолжай важно надувать щеки hehe

У Санька в Мск может быть иной расклад на спрос квартир в аренду, нежели у нас в пердях Wink

dorinspector

На форуме 18 лет Сообщения: 783 Откуда: Москва Авто: шкода румстер

# 12 Февраля 2016 13:10

DAI писал(а):

У Санька в Мск может быть иной расклад на спрос квартир в аренду, нежели у нас в пердях

в мск спросом пользуется что от метро в шаговой доступности

на мой вопрос выше про договор ответь.

Лёха-124i

На форуме 13 лет Сообщения: 334 Откуда: Новгород Авто: ВАЗ 2172

# 12 Февраля 2016 13:12

у нас сильно упал спрос на сьем жилья. я вообще буду получать чистыми 8 рублей, и плюс квартиранты будут платить полную стоимость коммуналки (вода, газ, свет, кварплата)

dorinspector

На форуме 18 лет Сообщения: 783 Откуда: Москва Авто: шкода румстер

# 12 Февраля 2016 13:14

двушко на щелчке с совковой мебелью у метро знакомый сдает за 27 штук. квартплату плотит сам -свет, телефон и воду по счетчикам плотят квартиранты

DAI

На форуме 16 лет Сообщения: 5510

# 12 Февраля 2016 13:14

dorinspector писал(а):

а если участковый его не забрал а на телефон сфотал -считается?

Сам по себе снимок, без акта или рапорта о проверке с соответствующими признательными объяснениями квартирантов и соседей нет.
Что бы вменить тебе недоимку налоговой нужно закрепляться куда серьезней, чем иметь снимок договора сделанный телефоном.
А так я не знаю, не сталкивался и не интересовался, чисто профессионально-теоретически.

Добавлено спустя 52 секунды:

Лёха-124i писал(а):

у нас сильно упал спрос на сьем жилья. я вообще буду получать чистыми 8 рублей, и плюс квартиранты будут платить полную стоимость коммуналки (вода, газ, свет, кварплата)

Однуха? дешево. У нас 10 и выше однуха, если не убитая в хлам.

dorinspector

На форуме 18 лет Сообщения: 783 Откуда: Москва Авто: шкода румстер

# 12 Февраля 2016 13:17

DAI писал(а):

Сам по себе снимок, без акта или рапорта проверки нет.

а с актом или рапортом? Видно рейд был, ко мне тоже заходил, сказал мол хата в черном списке сдающихся -ты снимаешь? Я сказал -нет я хозяин. Извинился и свалил даже документы не попросил

DAI

На форуме 16 лет Сообщения: 5510

# 12 Февраля 2016 13:19

dorinspector писал(а):

DAI писал(а):

Сам по себе снимок, без акта или рапорта проверки нет.

а с актом или рапортом? Видно рейд был, ко мне тоже заходил, сказал мол хата в черном списке сдающихся -ты снимаешь? Я сказал -нет я хозяин. Извинился и свалил даже документы не попросил

Ну вот придет в кабинет и напишет рапорт, что по твоей квартире отработал, все ок - информация не подтвердилась. Оно нафик никому не надо, что бы для налоговой землю рыть, посему даже и доков у тебя не спросил....

Последний раз редактировалось: DAI (12 Февраля 2016 13:19), всего редактировалось 1 раз

Показать сообщения:

Перейти:

Информация по иконкам и возможностям