как делать межевание если сосед не вступил в наследство?

BlackCorsair

На форуме 9 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 20 Августа 2018 15:06

Ситуация. Хочу продавать участок. Делаю межевание.
Заказал в конторе замеры, доки + диск в мфц. приехал геодезист, померил.
Оформили подписные листы. Подписал у всех соседей.
Один сосед при подписании в поле "документ подтверждающий полномочия собственника" - где должно указываться или свидетельство о собственности /номер выписки егрп- развел руками- говорит:
" у меня нет"
"почему?"
"не вступил в наследство по документам на участок и дом после бати"
странный пассажир, при этом уже строит на участке новый дом-сарай, платит взносы, за свет, т.е. фактически наследство принял.
Подпись по границам поставил.
Все поставили, все согласны.
Поехал в контору.
Говорят что может быть проблемы с регистрацией в мфц, т.к. у этого соседа юридически нет полномочий расписываться-т.е. он никто де-юре.
Но попробовать подать можно, вдруг регистратор не обратит внимание.
Кто сталкивался?
как действуют в таких случаях , если не прокатит?

Что =то слышал про объявление в газете.
Что за трахома?

hakim11

На форуме 13 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 20 Августа 2018 15:15

вместо такого соседа ставит подписи председатель в ст

BlackCorsair

На форуме 9 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 20 Августа 2018 15:22

hakim11 писал(а):

вместо такого соседа ставит подписи председатель в ст

председатель ставит подпись на землях общего пользования- т.е. забор который выходит в переулок или на общую дорогу.

hakim11

На форуме 13 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 20 Августа 2018 15:23

BlackCorsair
а как оформить участок если соседа нет( умер, заброшен усчасток итп)

BlackCorsair

На форуме 9 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 20 Августа 2018 15:28

hakim11 писал(а):

BlackCorsair
а как оформить участок если соседа нет( умер, заброшен усчасток итп)

тоже вопрос.Не знаю.
Как?

aleks@@

На форуме 11 лет Сообщения: 845 Откуда: астрахань Авто: грантик кориандр на 16 клопов

# 20 Августа 2018 15:34

hakim11 писал(а):

а как оформить участок если соседа нет

письмо в газету ,получается как уведомил официально Pardon

BlackCorsair

На форуме 9 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 20 Августа 2018 15:42

aleks@@ писал(а):

hakim11 писал(а):

а как оформить участок если соседа нет

письмо в газету ,получается как уведомил официально Pardon

спасибо .
А потом с этой газетой вновь подаваться в мфц?

Meffex

На форуме 17 лет Сообщения: 605 Авто: То же самое

# 20 Августа 2018 16:22

А на+ер вообще это межевание нужно, если у ТС документы на право собственности, везде зарегистрированное со всеми кадастровыми номерами, на руках.

BlackCorsair

На форуме 9 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 20 Августа 2018 16:27

Meffex писал(а):

А на+ер вообще это межевание нужно, если у ТС документы на право собственности, везде зарегистрированное со всеми кадастровыми номерами, на руках.

Без него не продаш

aleks@@

На форуме 11 лет Сообщения: 845 Откуда: астрахань Авто: грантик кориандр на 16 клопов

# 20 Августа 2018 16:38

BlackCorsair писал(а):

А потом с этой газетой вновь подаваться в мфц?

вы же делаете в конторе ,это их заботы (работа) подаешь заяву в газету о межевании если ни кто не чухнулся то типа считается что согласны Pardon

как то так не помню (заяву оплачиваете вы Wink

)

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:

BlackCorsair
и вообще топай на форумхаус в правовой раздел, тут только весту сиськи письки сигареты и пиво обсуждают ROFL

Meffex

На форуме 17 лет Сообщения: 605 Авто: То же самое

# 20 Августа 2018 17:16

BlackCorsair писал(а):

Meffex писал(а):

А на+ер вообще это межевание нужно, если у ТС документы на право собственности, везде зарегистрированное со всеми кадастровыми номерами, на руках.

Без него не продаш

??? У тебя документы о собственности со всеми номерами на руках. А квартиры еще не межуют? А если у меня в собственности два гектара в чистом поле, как я его продавать буду?

Бамбук

На форуме 15 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 20 Августа 2018 18:32

Meffex писал(а):

??? У тебя документы о собственности со всеми номерами на руках. А квартиры еще не межуют? А если у меня в собственности два гектара в чистом поле, как я его продавать буду?

Присоединюсь к вопросу.

BlackCorsair

На форуме 9 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 20 Августа 2018 19:28

Бамбук писал(а):

Meffex писал(а):

??? У тебя документы о собственности со всеми номерами на руках. А квартиры еще не межуют? А если у меня в собственности два гектара в чистом поле, как я его продавать буду?

Присоединюсь к вопросу.

c 2018 года новведения

http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/prodazha/bez-mezhevaniya.html
не?

Skiff

На форуме 19 лет Сообщения: 234 Откуда: Гатчина, ЛО Авто: Москвич 3

# 21 Августа 2018 00:24

BlackCorsair
Можно сделать через публикацию в районной официальной газете. Если ровно через месяц никаких владельцев не появится - считается согласованно. Все по закону.

У нас каждое четвертое дело такое. supercool

х123ас

Модератор

На форуме 17 лет Сообщения: 24299 Откуда: Лазаревское Авто: Opel Astra H OPC и снова ВАЗ 2108, бодрый ослик ИЖ 2717

# 21 Августа 2018 00:30

hakim11 писал(а):

BlackCorsair
а как оформить участок если соседа нет( умер, заброшен усчасток итп)

там есть процедура через суд. У нас была ситуация, соседка не хотела подписывать, выставляла идиотские требования, касаемые вообще даже не наших общих границ. В итоге продали долю без межевания всего участка.

BlackCorsair

На форуме 9 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 19 Сентября 2018 16:20

Знающим еще вопрос в догонку.
С 2018 года нужно ставить на карту росреестра (делать техплан) только жилые дома , или все постройки на участке?
Кроме жилого дома, есть трухлявый сарай.
Посмотрел по поселку, у некоторых стоят на карте
http://pkk5.rosreestr.ru
только дома, при этом на участке в живую есть еще сараи.
А у некоторых- и дома и сараи и даже сортиры-скворечники на карту занесены.
Как сейчас правильно?
Если поставить на карту сортир- на него налог будет идти же?

EugenB

На форуме 17 лет Сообщения: 215 Откуда: Йола, РМЭ Авто: Полик

# 19 Сентября 2018 16:29

BlackCorsair
на любую постройку нужны доки, даже на сортир
твои денежки очень нужны государству

BlackCorsair

На форуме 9 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 19 Сентября 2018 16:47

EugenB писал(а):

BlackCorsair
на любую постройку нужны доки, даже на сортир
твои денежки очень нужны государству

это я как бы знаю.
Как будут выявляться сортиры без доков? Smile

Бамбук

На форуме 15 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 19 Сентября 2018 17:07

BlackCorsair писал(а):

Знающим еще вопрос в догонку.
С 2018 года нужно ставить на карту росреестра (делать техплан) только жилые дома , или все постройки на участке?
Кроме жилого дома, есть трухлявый сарай.

У меня на участке две постройки - домик покупной 6х4 2016 года и самостройный 6х6 2018 года. Я сделал техплан на 6х6, тема тут была, а 6х4 как будто нету. Полёт нормальный.

hakim11

На форуме 13 лет Сообщения: 398 Откуда: kazan

# 19 Сентября 2018 17:16

BlackCorsair писал(а):

EugenB писал(а):

BlackCorsair
на любую постройку нужны доки, даже на сортир
твои денежки очень нужны государству

это я как бы знаю.
Как будут выявляться сортиры без доков? Smile

аэросъемка с дронов

maclein

На форуме 18 лет Сообщения: 9011

# 19 Сентября 2018 18:28

BlackCorsair
Лукавит этот сосед, как он дом то строит не на своей земле
И если участок был у его отца знач и запись была, выписка с егрп че говорит?
А платить взносы и тд это все вода....
Главное нотариус и доки с регистрации

BlackCorsair

На форуме 9 лет Сообщения: 2594 Авто: Ralf Ringer + Сarnaby в дырочку

# 19 Сентября 2018 18:28

hakim11 писал(а):

BlackCorsair писал(а):

EugenB писал(а):

BlackCorsair
на любую постройку нужны доки, даже на сортир
твои денежки очень нужны государству

это я как бы знаю.
Как будут выявляться сортиры без доков? Smile

аэросъемка с дронов

и....
развиваем, развиваем, тему, не стесняемся... Smile

санкции?

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

maclein писал(а):

BlackCorsair
Лукавит этот сосед, как он дом то строит не на своей земле
И если участок был у его отца знач и запись была, выписка с егрп че говорит?
А платить взносы и тд это все вода....
Главное нотариус и доки с регистрации

Запись есть.
участок так и висит на его отце- просто он его не оформлял на себя.
Наследников нет кроме соседа(сын), просто фактически его юзает

Вопрос кстати снялся.
Зарегистрировали меня. Регистратор не обратил внимание наверное. Обошлось без стенгазет. supercool

maclein

На форуме 18 лет Сообщения: 9011

# 19 Сентября 2018 19:42

BlackCorsair
Не обратил потомушо фамиилии одинаковы и видно сын еще не подал на наследство

Кот Чеширский

На форуме 17 лет Сообщения: 325 Откуда: Страна чудес Авто: 2101

# 19 Сентября 2018 19:47

BlackCorsair

ждать?

как то я тему нарыл, как один кекс нарыл у себя на участке кабель МТС, без серветута, и не стал его резать и выбрасывать, а пытался судиться с мтс.

В результате сам за свой счет сделал себе серветут hehe

Яков_Лещ

На форуме 12 лет Сообщения: 2997 Откуда: Москва Авто: Rover Sterling

# 19 Сентября 2018 19:58

Кот Чеширский писал(а):

серветут hehe

Сервитут.

Показать сообщения:

Перейти:

Информация по иконкам и возможностям