Купить однушку, чтобы было?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 2 из 18
Новая тема Ответить на тему Сообщение
STAS152005
# 11 Декабря 2018 12:57
_Remus_
Вопрос недвиги он facepalm ...У тебя сейчас нет ребенка. Когда появиться он будет жить с тобой.это 20 лет жизни минимум...
Что произойдет за этот срок ХЗ....
Какова будет цена квартиры через 20 лет ты тоже не знаешь...
Брать и платить ипотеку...А не проще положить деньги на депозит? При крупной сумме проценты будут выше.
Посчитай капитализацию за 20 лет.
Хату даже в Москве продать не просто сейчас...А как там у Вас хз...
А деньги это всегда высоколиквидный актив!
Я бы не стал вкладываться в недвижимость...Вот точно!
SEMG
# 11 Декабря 2018 13:00
massakomi
+1000, правильные вещи пишешь.
Еще может быть затопление соседей или пожар в квартире. Это полный абзац и попадалово на сотни тысяч
STAS152005
# 11 Декабря 2018 13:02
Хороший ремонт встанет в половину стоимости хаты...
Содержание жилья и налоги...Это затраты...
Проще держать деньги на депозите а когда ребенок вырастит тогда и помочь купить ему то что ему надо будет. И где надо...Ни кто сейчас не знает что будет через 20-ть лет. Какое жилье и где будет востребовано...
Бамбук
# 11 Декабря 2018 13:08
STAS152005 писал(а):

Проще держать деньги на депозите


Когда держишь деньги на депозите, их проще(для государства) у тебя отнять.
Квартиру отнять посложнее, но тоже можно.
Eddi
# 11 Декабря 2018 13:11
Пфффф... ещё спрашивает facepalm

Естественно купи сначала жилье. Я тоже мог вместо квартиры купить кроссовер или что-то ещё - но в итоге подумал что хата оно дело такое, всегда есть свой угол, да и цены всё равно растут как ни крути. А машина дело такое, сегодня есть, завтра нет. В итоге у меня и хата новая и машина.

Мой вердикт - брать хату и сдавать. Тем более что ты там жить не собираешься в ближайшее время. Да, ушатают ремонт, да и хрен с ним. Сделать потом косметику и норм (это если мы не рассматриваем случай с "негром").

Лично я бы выбрал хату. Хочешь - сдавай посуточно. Можно сдавать на длительный срок и без мебели, вариантов вагон.
Бамбук
# 11 Декабря 2018 13:13
Eddi писал(а):

Хочешь - сдавай посуточно. Можно сдавать на длительный срок и без мебели, вариантов вагон.



Вот придёшь за деньгами иной раз к квартирантам, а они в ответ: "Денег у нас нет, зато вариантов - вагон".

Добавлено спустя 1 минуту 26 секунд:

А в банк платить ипотеку надо. И за ЖКХ надо.
802
# 11 Декабря 2018 13:18
Бамбук писал(а):

Когда держишь деньги на депозите, их проще(для государства) у тебя отнять.
Квартиру отнять посложнее, но тоже можно.


Деньги надо весило спустить шоб было о чем внукам рассказать hehe
STAS152005 писал(а):

Хороший ремонт встанет в половину стоимости хаты...


Я пошел по этому пути в более жирное время, но даже тогда большинство предпочитало купить максимальную площадь на последние и годами жить без нормальной отделки и мебели. Качественный ремонт и интерьер подразумевает намерения жить в квартире не менее 10-15 лет, иначе при продаже или сдаче эти вложения летят коту под хвост Pardon
Перец
# 11 Декабря 2018 13:21
SEMG писал(а):

Гомер Симпсон
что можно в квартире ушатать? Это же бетон.
Дешевые обои за 100 р, три шкафчика на кухню за 10 тыр и кафель в ванную 300 р/кв.м.
Даже если ты там в квартире живешь , то раз в шесть лет сменить обои и купить новую мебель самому захочется.



Достаточно разок потоп устроить, и понеслось - иски от соседей, грибок по стенам и т.д. в итоге в глубокий минус.

Покупать недвигу под сдачу есть смысл только в Мск или Питере, куда едут покорители за длинным рублем из пердей, делать тоже самое в провинции экономически бессмысленно, будет только бременем, лучше действительно деньги на вклад или в доллары и в матрац зашить, как вариант в акции какие н-ть Pardon
Цифра
# 11 Декабря 2018 13:22
V1T писал(а):

через 18 лет, дом в котором будет квартира станет ушатанным, а квартиру ушатают квартиросъемщики, да и сам район может стать неблагополучным


+1000 Если "будущее" лет через 5, то норм ход. А через 20 лет это жилье будет дрова. Выгоднее купить ближе к теме.
dorinspector
# 11 Декабря 2018 13:23
Перец писал(а):

Покупать недвигу под сдачу есть смысл только в Мск или Питере, куда едут покорители за длинным рублем из пердей, делать тоже самое в провинции экономически бессмысленно, будет только бременем, лучше действительно деньги на вклад или в доллары и в матрац зашить, как вариант в акции какие н-ть



да сейчас и в Москве за хорошую цену фиг сдашь если это не центр или от метро относительно далеко
Цифра
# 11 Декабря 2018 13:25
SEMG писал(а):

Кексф правильно сказал - сейчас не нужен этот камень на шее - налоги, коммуналка, ремонты.


+1 еще добавлю, что сдавать хату это в какой-то степени геморрой.
Turner
# 11 Декабря 2018 13:25
_Remus_

Ты обозначь сначала вводные то. Сейчас где живете, одни или с родителями, хорошая ли квартира если одни, оставляют ли вам её 100%, можно ли её продать если не устраивает и поменять на более приличную. Далее сколько денег есть наликом, насколько стабильная работа, зарплата, перспективы...

Мое мнение - жить ессно надо отдельно, желательно в своей квартире, в приемлемых условиях. Тогда уж можно и про обновление машины думать. А если есть приличное отдельное жилье и хочется новую машину - так и буй с ней с однухой про запас, еще накопишь.

Последний раз редактировалось: Turner (11 Декабря 2018 13:27), всего редактировалось 1 раз
Бамбук
# 11 Декабря 2018 13:26
dorinspector писал(а):

в Москве за хорошую цену фиг сдашь


А сколько в рублях эта хорошая цена?
masta
# 11 Декабря 2018 13:26
_Remus_ писал(а):


Весь мозг сломал уже. Тачку поменять, или однушку взять, чтоб было.


Это потому что жена - убийца мечт мужика... supercool
Цифра
# 11 Декабря 2018 13:26
Гомер Симпсон писал(а):

Кватира эконом-класса жильцами ушатывается максимум за 4 года. И в этой недвиге жить самому точно не захочется, поверьте мне.


+1 истинная правда.
Eddi
# 11 Декабря 2018 13:27
Перец писал(а):

SEMG писал(а):

Гомер Симпсон
что можно в квартире ушатать? Это же бетон.
Дешевые обои за 100 р, три шкафчика на кухню за 10 тыр и кафель в ванную 300 р/кв.м.
Даже если ты там в квартире живешь , то раз в шесть лет сменить обои и купить новую мебель самому захочется.



Достаточно разок потоп устроить, и понеслось - иски от соседей, грибок по стенам и т.д. в итоге в глубокий минус.

Покупать недвигу под сдачу есть смысл только в Мск или Питере, куда едут покорители за длинным рублем из пердей, делать тоже самое в провинции экономически бессмысленно, будет только бременем, лучше действительно деньги на вклад или в доллары и в матрац зашить, как вариант в акции какие н-ть Pardon



Страховка копейки стоит! Smile типа осаго но для жилища
dorinspector
# 11 Декабря 2018 13:29
Бамбук писал(а):

А сколько в рублях эта хорошая цена?



ну для меня от 40-ника. Это та цена, ради которой я буду заморачиваться со сдачей. Если меньше -мне проще чтоб пустая стояла до своего часа.

но правда у меня никаких кредитов нет
Limon
# 11 Декабря 2018 13:29
1) Купил квартирку.
2) Ремонт. Накидал шпакли, налепил обоев, ванна унитаз и дешевая плитка. + дешевые двери.
3) Мебель и технику покупаешь на авито. Кстати, унитаз и ванну тоже можно купить б.у в хорошем состоянии там же за копейки. Если что-то сломалось,снова идешь за обновкой на авито.

Потом кидаешь объяву и сдаешь харомы нищебродам.

Последний раз редактировалось: Limon (11 Декабря 2018 13:30), всего редактировалось 1 раз
Цифра
# 11 Декабря 2018 13:29
massakomi писал(а):

Если бы ты держал на вкладе, то получил бы 6.5% годовых, или 130 тыс в год, или 11 тыс в месяц.
А теперь подумай, за сколько ты сможешь ее сдавать, без комуналки. Дай бог 15к.


Я считал, когда две квартиры сдавал. Чистыми за вычетом простоев, мелкого ремонта, косметики и кидков (кидали на коммуналку) выходило 4,5%-5% в месяц доходности. При этом у меня не топили соседей, не устраивали пожаров.

Последний раз редактировалось: Цифра (11 Декабря 2018 13:33), всего редактировалось 1 раз
Бамбук
# 11 Декабря 2018 13:30
Цифра писал(а):

+1 истинная правда.


Не соглашусь.

Если у тебя ничего нет, то будешь рад и бывшей съёмной квартире. Ремонт сделаешь и Good .
А вот если у тебя есть квартира, где уют, где сам живёшь, и приезжаешь к квартирантам, где срач и ничего из того, что там, здесь нет, то да, соглашусь.
Но это вопрос скорее к моральным аспектам относится, чем к физическим.
С физической стороны дела сможешь жить вполне.

Добавлено спустя 46 секунд:

dorinspector писал(а):

ну для меня от 40-ника. Это та цена, ради которой я буду заморачиваться со сдачей. Если меньше -мне проще чтоб пустая стояла до своего часа.


Good
Eddi
# 11 Декабря 2018 13:31
Столько раз у народе деньги забирало гос-во, а вы предлагаете их хранить 20 лет ...
Бамбук
# 11 Декабря 2018 13:32
Limon писал(а):

Кстати, унитаз и ванну тоже можно купить б.у в хорошем состоянии там же за копейки.



Унитаз б.у. порадовал.
Вот самому покупать б.у. унитаз, возить его и устанавливать ради чего?
И вообще, это зашквар зашкварный, б.у. унитаз на авито покупать. Что за жопы там сидели? Что из этих жоп туда валилось?
dorinspector
# 11 Декабря 2018 13:33
Бамбук писал(а):

И вообще, это зашквар зашкварный, б.у. унитаз на авито покупать. Что за жопы там сидели? Что из этих жоп туда валилось?



так тыж сам на нем сидеть не будешь, а квартирантам сойдет
Перец
# 11 Декабря 2018 13:34
Eddi писал(а):


Страховка копейки стоит! Smile типа осаго но для жилища



тогда придется сдавать легально Pardon
Eddi
# 11 Декабря 2018 13:34
Унитаз можно новый за трёху взять hehe
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 2 из 18
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •