Купить однушку, чтобы было? - это он себя утешает. На самом деле все иначе. В курске цены очень низкие на

STAS152005

На форуме 18 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 11 Декабря 2018 13:45

Двушку в Чертаново сдавали за 34 т.р.+комуналка...
История с трупом, когда парень умер обошлась нам почти в 60 т.р. Это и обработка хаты от запаха и последующий ремонт комнаты. Удали потолки,обои,линолеиум с пола...мебель из комнаты тоже выбросили...

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 11 Декабря 2018 13:47

SEMG писал(а):

dorinspector
это он себя утешает. На самом деле все иначе. В курске цены очень низкие на жилье, полмульта - это половина небольшой однушки в Курске.

Диванные войска подтянулись Good

Чем я себя интересно утешаю - новой двушкой с ремонтом? facepalm

брал в конце 2017 года за 1.9 сейчас ценник 2.4
пройдите, ознакомьтесь

http://zavodkpd.ru/property/zhiloj-dom-31-str-shifr-mkr-3-zh-r-severnyj/ однушки по 40 за квадрат, двушек не вижу но они сейчас по 38 на заводе и по 2.4-2.5 на авито нулячие

А я брал по 32 двушку в 60 квадратов supercool

сечёте? сечёте? hehe

Перец

На форуме 21 лет Сообщения: 3071 Откуда: Лучший город Земли Авто: дорогостоящее

# 11 Декабря 2018 13:47

Алексей 123 писал(а):

Покупать хату которую уже сдают в аренду с нормальными арендаторами?
Вполне разумно.

Да, вторичку, потом как дети вырастут через 20 лет - продать и купить в новом доме, либо сами пусть решат что с ней делать Pardon

Кабанидзе

На форуме 13 лет Сообщения: 177 Откуда: Тартар Авто: Фольксваген

# 11 Декабря 2018 13:47

STAS152005 писал(а):

Двушку в Чертаново сдавали за 34 т.р.+комуналка...
История с трупом, когда парень умер обошлась нам почти в 60 т.р. Это и обработка хаты от запаха и последующий ремонт комнаты. Удали потолки,обои,линолеиум с пола...мебель из комнаты тоже выбросили...

Стас! Если честно - ждал тебя с этой историей)

Бамбук

На форуме 15 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 11 Декабря 2018 13:47

Алексей 123 писал(а):

Покупать хату которую уже сдают в аренду с нормальными арендаторами?
Вполне разумно.

Если не задавать себе вопрос, почему это режут курицу с золотыми яйцами.

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 11 Декабря 2018 13:47

Limon
Понимаешь, чтобы сдавать хату нужно периодически контриться с квартирантами. Если ты мягкий человек и тебе ругаться впадлу, то тебе на шею сядут очень быстро, проверено. Мелкими шажочками будут выгораживать себе уступочки, пока у тебя терпение не лопнет и ты не упрешься. Хороший и аккуратный квартирант это большая ценность. Большинство вменяемых сами так или иначе сидят в ипотеке и платят за свое.

Limon

На форуме 18 лет Сообщения: 701 Откуда: Москва

# 11 Декабря 2018 13:48

Бамбук писал(а):

Унитаз б.у. порадовал.
Вот самому покупать б.у. унитаз, возить его и устанавливать ради чего?
И вообще, это зашквар зашкварный, б.у. унитаз на авито покупать. Что за жопы там сидели? Что из этих жоп туда валилось?

Я на этих выходных продал унитаз hehe

Нормальный толкан был, почти новый, но мне не понравился, расход большой. Приехала тетка прилично одетая с двумя детьми, на иномарге. Я помог донести до машины supercool

А перед продажей изучил рынок, наблюдал за объявами, уники в цену 500-1000р уходили как горячие пирожки в течении недели

Алексей 123

Забанен

На форуме 19 лет Сообщения: 580 Откуда: Псков Авто: Форд Модео

# 11 Декабря 2018 13:48

Перец писал(а):

Limon писал(а):

За прошедшие два года никогда не пустовала.

Сдать хату не проблема, сдать нормальным жильцам проблема lol1

Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 11 Декабря 2018 13:49

http://zavodkpd.ru/property/zhiloj-dom-31-str-shifr-mkr-3-zh-r-severnyj/ 1.3 уже нет таких цен

_Remus_

На форуме 17 лет Сообщения: 1051 Откуда: из города о трех шурупах Авто: Kuga'19 и Camry'19

# 11 Декабря 2018 13:49

Turner писал(а):

_Remus_

Ты обозначь сначала вводные то. Сейчас где живете, одни или с родителями, хорошая ли квартира если одни, оставляют ли вам её 100%, можно ли её продать если не устраивает и поменять на более приличную. Далее сколько денег есть наликом, насколько стабильная работа, зарплата, перспективы...

Мое мнение - жить ессно надо отдельно, желательно в своей квартире, в приемлемых условиях. Тогда уж можно и про обновление машины думать. А если есть приличное отдельное жилье и хочется новую машину - так и буй с ней с однухой про запас, еще накопишь.

Сейчас живем в своей однушке 40 квадратов, дом хороший 2005 года, кирпич, консьерж, камеры, шлагбаум, грузовой и пассажирский лифты. Плюс у жены 50% от однушки есть, которая сдается сейчас.
Работа вроде стабильная, перспективы тоже имеются.
Налика не шибко дохрена, с четверть стоимости "однушки на будущее" Pardon

Бамбук

На форуме 15 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 11 Декабря 2018 13:50

Limon писал(а):

Нормальный толкан был, почти новый, но мне не понравился, расход большой.

Расход на унитазе не от унитаза зависит.

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:

Алексей 123 писал(а):

Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.

Денег у нас сейчас неееееетууууу, идти нам неееееекудаааааа. Через неделюююююююю отдадиииииииим. Что делать бушь?

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 11 Декабря 2018 13:52

Бамбук писал(а):

Limon писал(а):

Нормальный толкан был, почти новый, но мне не понравился, расход большой.

Расход на унитазе не от унитаза зависит.

Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:

Алексей 123 писал(а):

Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.

Денег у нас сейчас неееееетууууу, идти нам неееееекудаааааа. Через неделюююююююю отдадиииииииим. Что делать бушь?

нахер за дверь, что за вопросы facepalm

802

На форуме 19 лет Сообщения: 686 Авто: Jeep Grand Cherokee 3.0

# 11 Декабря 2018 13:52

dorinspector писал(а):

кстати -еще придется уделять время чтоб за деньгами раз в месяц ездить - тоже надо зад поднять и время потратить

Мне на карту кидают жильцы, если что подшаманить надо - делают сами по согласованию со мной в счет аренды, раз в полгода обычно захожу посмотреть все-ли в порядке. Никакого геморроя - зад поднимаю только когда надо снова сдать после съехавших.

Бамбук

На форуме 15 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 11 Декабря 2018 13:53

Eddi писал(а):

нахер за дверь, что за вопросы

Так они того и ждут, чтоб ты нахер за дверь пошёл. Хотя бы до следующей недели.

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 11 Декабря 2018 13:53

Алексей 123 писал(а):

Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.

В провинции настроили (и до сих пор строят) очень много жилья. Народ его накупил и оно все пошло на сдачу. Есть дома по 14-этажей, где 60% одни однушки. Залог как такой размылся или снизился максимум по половины аренды (если у тебя уж очень супер предложение). Я последнее время залогов не брал, т.к. особо он не покроет риски, а конкурировать с свежей первичкой не мог.

V1T

На форуме 16 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 11 Декабря 2018 13:54

Eddi писал(а):

нахер за дверь, что за вопросы

они тебе в морозилку насрут в отместку

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 11 Декабря 2018 13:55

Бамбук писал(а):

Eddi писал(а):

нахер за дверь, что за вопросы

Так они того и ждут, чтоб ты нахер за дверь пошёл. Хотя бы до следующей недели.

Если ты не можешь справиться с такими жильцами то могу только сочувствовать Pardon

Тогда да, лучше не сдавать.

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 11 Декабря 2018 13:55

Eddi писал(а):

нахер за дверь, что за вопросы

Вот сразу видно - не занимался ты этим делом, теории разводишь. Даже лень объяснять.

Бамбук

На форуме 15 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 11 Декабря 2018 13:55

V1T писал(а):

они тебе в морозилку насрут в отместку

Понятно теперь, почему лимон бу унитаз на авито продавал.
Потому что унитаз этот ранее был морозилкой.

dorinspector

На форуме 18 лет Сообщения: 783 Откуда: Москва Авто: шкода румстер

# 11 Декабря 2018 13:55

802 писал(а):

Мне на карту кидают жильцы, если что подшаманить надо - делают сами по согласованию со мной в счет аренды, раз в полгода обычно захожу посмотреть все-ли в порядке. Никакого геморроя - зад поднимаю только когда надо снова сдать после съехавших.

у меня карт нет кроме зарплатной -все всегда наликом брал.

ну адекватные жильцы сейчас редкость большая -еще поискать надо.

И опять же -ради суммы меньше 40 я напрягаться не буду - неинтересно -пусть так стоит

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 11 Декабря 2018 13:56

Цифра писал(а):

Eddi писал(а):

нахер за дверь, что за вопросы

Вот сразу видно - не занимался ты этим делом, теории разводишь. Даже лень объяснять.

а теперь подумай - стоит ли в интернете писать сдаешь ты хату или нет Wink

Бамбук

На форуме 15 лет Сообщения: 22 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная)

# 11 Декабря 2018 13:56

Eddi писал(а):

Если ты не можешь справиться с такими жильцами то могу только сочувствовать

Я могу, когда я на лоле. А без лола волшебная сила моя теряется.

Turner

Предупреждений: 1

На форуме 11 лет Сообщения: 2914 Откуда: 12-77-UAE Авто: Kia Ceed JD 2014

# 11 Декабря 2018 13:57

_Remus_ писал(а):

Налика не шибко дохрена, с четверть стоимости "однушки на будущее"

Депозит однозначно, копи пока. Фокуса менять тоже как бы фиг знает, 500 налика 500 фокус и 500 кредита? Оно тебе надо? Разницу между тачкой за 1,5 и фокусом ты перестанешь ощущать как новизна пройдет через 3-4 месяца.

Вобщем смысла рыпаться пока ваще нету, поменяй половину на баксы, кинь все на 2 депо, и не парься ни машиной ни квартирой, смысла суетиться раньше времени ваще нету. Лыжи купи лучше или айфон, ну или шубу жене, перестанет ляшку жечь.

Перец

На форуме 21 лет Сообщения: 3071 Откуда: Лучший город Земли Авто: дорогостоящее

# 11 Декабря 2018 13:59

Алексей 123 писал(а):

Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.

нормальные - это не только те, кто вовремя платят, но и на обоях не рисуют, шашлыки на балконе не жарят и пати до утра не устраивают с вызовом полиции Pardon

Хозяина тоже можно нагнуть, причем легко по 199-й статье, настучать в налоговую или участковому что сдает хату, дать письменные показания, задокументировать все переводы денег и т.д., у меня так коллега с прошлой работы залетел на штраф около двухсот тыр. lol1

Wanderlust

На форуме 18 лет Сообщения: 3421 Откуда: [62] Авто: RIO

# 11 Декабря 2018 14:01

_Remus_ писал(а):

Типа взять простенькую однушку, с N-ой суммой первоначалки, и подогнать ипотеку по срокам так, чтоб примерно эта однушка за счет сдачи отбивала свою ипотеку, плюс-минус немного, чтоб по бюджетно не заметно было. Есть ли смысл?
Типа на будущее, будущему ребенку.
ЗЫ
На данный момент ни кредитами, ни ипотекой не обременены с женой. На расширение до хорошей двушки, или не шибко хорошей трешки, в случае рождения ребенка активы есть. Pardon
ЗЗЫ
Весь мозг сломал уже. Тачку поменять, или однушку взять, чтоб было.

Скажем так - это твоя будущая пенсия. Настоящая пенсия.

Показать сообщения:

Перейти:

Информация по иконкам и возможностям