Купил 3 квартиры за месяц с бухты-барахты, даже не планируя
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 8 из 11
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Mihalych78
# 23 Января 2024 12:51
Цитата:

вместо 2-комн брежневки люди в подавляющем большинстве случаев брали 1-комн новострой.



мне было достаточно увидеть сквозную дыру под люстру в потолке новостроя
и выглянув в окно оценить отсуствие зелени, детского сада и школы в соседенм дворе
потому новостройку я сдаю студентам котроым про детей думат ьпока не нужно
брежневку у меня снимает семья с ребенком так-как школа видна с балкона на другом конце сквера
ну и в обычной трещке я живу, так-как во дворек каток, турникик и десткий сад рядом с подъездом. а школа куда дети теперь ходят -в соседенм дворе через арку сами

каждому -свое

Последний раз редактировалось: Mihalych78 (23 Января 2024 12:55), всего редактировалось 2 раз(а)
Limon
# 23 Января 2024 12:55
Цифра писал(а):

Чтобы что-то продать не нужное, надо его сначала купить.


ты не понял
вот смотри, возьмем для примера город Данилов который выше Ярославля находится. Представим что ты там родился и вырос, тебе 30-35лет и ты понимаешь что перспектив в этом городке у тебя никаких. Родителей уже нет или они живут в сельской местности в доме который остался от пробабушек и дедушек.
Обдумав всё ты решаешся продать квартирку в Данилове. И берешь ипотеку на новострой в Ярославле. Бабки полученные от продажи идут на первоначальный взнос.
Цифра
# 23 Января 2024 13:08
Mihalych78 писал(а):

и выглянув в окно оценить отсуствие зелени, детского сада и школы в соседенм дворе
потому новостройку я сдаю студентам котроым про детей думат ьпока не нужно
брежневку у меня снимает семья с ребенком так-как школа видна с балкона на другом конце сквера
ну и в обычной трещке я живу, так-как во дворек каток, турникик и десткий сад рядом с подъездом. а школа куда дети теперь ходят -в соседенм дворе через арку сами


Все верно говоришь. А во всяких Москвах/Питерах локация это по моему вообще самое главное - метро в пешей доступности, школа, сад, поликлиника и т.д.
Mihalych78
# 23 Января 2024 13:16
до стоянки мне пешком 7 минут. хотя во дворе не с этой, так с другой стороны дома всегда место найдется
сын идет -забирает дочь со школы и ведет на развивайку в сосденем доме. пешком - 5 минут. и это если на горке еще кататься надумают hehe
на танцы пещком ходим в спортивный комплекс -в шаговой доступности
в новостройках такого нет.
Цифра
# 23 Января 2024 13:21
Mihalych78 писал(а):

до стоянки мне пешком 7 минут. хотя во дворе не с этой, так с другой стороны дома всегда место найдется
сын идет -забирает дочь со школы и ведет на развивайку в сосденем доме. пешком - 5 минут. и это если на горке еще кататься надумают hehe
на танцы пещком ходим в спортивный комплекс -в шаговой доступности
в новостройках такого нет.


У нас есть районы с новыми домами, где если тебе надо купить хлеба/пачку сигарет/таблеток надо идти на автобус и ехать до цивилизации.
802
# 23 Января 2024 13:28
Цифра писал(а):

У нас есть районы с новыми домами, где если тебе надо купить хлеба/пачку сигарет/таблеток надо идти на автобус и ехать до цивилизации.


Покупатели квартир в подобных местах обычно считают глупыми лохами тех кто купил за те же деньги вторичку с обоссанными подъездами или удачно расположенный новострой процентов на 30 меньше по м2 hehe
FHR
# 23 Января 2024 13:34
вв Питере в новостройках первые этажи под лабазы приспособлены изначально
Mihalych78
# 23 Января 2024 13:41
Цифра писал(а):

Mihalych78 писал(а):

до стоянки мне пешком 7 минут. хотя во дворе не с этой, так с другой стороны дома всегда место найдется
сын идет -забирает дочь со школы и ведет на развивайку в сосденем доме. пешком - 5 минут. и это если на горке еще кататься надумают hehe
на танцы пещком ходим в спортивный комплекс -в шаговой доступности
в новостройках такого нет.


У нас есть районы с новыми домами, где если тебе надо купить хлеба/пачку сигарет/таблеток надо идти на автобус и ехать до цивилизации.



видел такие
у нас такого нет -первые этажи все коммерческие
но парковаться там -писец удовольствие. и дети на площадке среди выхлопнгых труб
и ни деревца
я так не могу

кстати у меня друг (у которого меган когда то был hehe ) живет в пятиэтажке в 4х комнатной. да кухня маленькая. за то окна и балкон выходит на десткий сад, закрытый кронами деревьев
во дворе площадки, два детсада, две школы, за домом стадион, парковок- жопой ешь, за сосденем домом -парк тенистый с фонтанами.
ему новостройка невперлась
хочет одохнуть от города - едет на блогустроенную дачу на берегу реки
Цифра
# 23 Января 2024 13:46
Mihalych78 писал(а):

но парковаться там -писец удовольствие.


Есть такое. Настроят домов по 9-25 этажей, машины по краям дорожки стоят, газель с трудом проезжает, если навстречу кто едет, пиши пропало...
Mihalych78
# 23 Января 2024 14:04
Цифра

https://yandex.ru/maps/48/orenburg/house/ulitsa_polyanichko_10/YUwYdwBjTEwOQFtrfXRzcHViZg==/?ll=55.173599%2C51.821912&panorama%5Bdirection%5D=144.005117%2C0.087896&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=55.173399%2C51.822514&panorama%5Bspan%5D=42.689520%2C21.181858&z=16

тот райончик частного застроя что впереди был когда-то очень крутым так-как был недалеко от города, с коммуникациями и в чистом поле

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:

теперь там так

https://www.google.com/maps/@51.8163421,55.1733232,3a,75y,54.9h,88.69t/data=!3m6!1e1!3m4!1sRF6D7_frtfiPWrx3Dear_g!2e0!7i13312!8i6656?entry=ttu

https://yandex.ru/maps/48/orenburg/house/ulitsa_polyanichko_10/YUwYdwBjTEwOQFtrfXRzcHViZg==/?ll=55.173599%2C51.821912&panorama%5Bdirection%5D=255.762182%2C3.265121&panorama%5Bfull%5D=true&panorama%5Bpoint%5D=55.181145%2C51.818058&panorama%5Bspan%5D=100.699779%2C60.000000&z=16
GENA
# 23 Января 2024 14:08
Цифра писал(а):

Mihalych78 писал(а):

но парковаться там -писец удовольствие.


Есть такое. Настроят домов по 9-25 этажей, машины по краям дорожки стоят, газель с трудом проезжает, если навстречу кто едет, пиши пропало...


такая зопппа по всей стране.
Хрущевки
Брежневки

А эти каменный джунгли с тропами между домов скоро путинками или путевками прозовут. Smile
FHR
# 23 Января 2024 15:09
садик под окнами это детский ор 7/24 знаю тк у самого в 70м от коттеджа
Mihalych78
# 23 Января 2024 15:37
FHR
Цитата:

детский ор 7/24



их вроде на прогулки выводят
моет у тебя резервация?
Olegan-TLT
# 23 Января 2024 15:54
Ну тут на что-то подрастает аренда, на что то нет. На старый фонд и места похуже - фига. То что у меня - сдается. Три спальни и гостиная и лоджии - семейных арендаторов устраивает. Одни съедут, другие найдутся.
У меня как раз дом где и школы две штуки рядом, и садики (все это внутри квартала), и зелено, и лес 10 мин хода и Волга-набережная. И дома рядом уже не советские.
Дипазон цен по сдаче таких квартир- 50-60. А чтобы сдавать за 80-100 так прикидываю - 1 -1.2 вкинуть еще (ремонт у меня уже не новый). А стоит оно того или нет - хз. Но так или иначе прийдется ремонт делать.
Но все это - не ахти какой бизнес.
Mihalych78
# 23 Января 2024 16:01
Цитата:

Дипазон цен по сдаче таких квартир- 50-60.



очень гешефтно.
Olegan-TLT
# 23 Января 2024 16:06
Так было 45-50.
Mihalych78
# 23 Января 2024 16:08
Olegan-TLT писал(а):

Так было 45-50.



агломерация растет опережающими темпами же
перцы в москве с бабкиными хатами завидуют трудовой интеллигенции тольятти

Добавлено спустя 1 минуту 44 секунды:

https://www.avito.ru/tolyatti/kvartiry/sdam-ASgBAgICAUSSA8gQ

жаль твоей с такими расценками нету
наверняка сдеатеся только гендиректорам и интранным специалистам, думающих что 500 баксов -не деньги Good
Olegan-TLT
# 23 Января 2024 16:12
Где у меня там другие расценки. А как эти вверху страницы авито - так сдавали такую же квартиру в советском доме. Нецелесообразно вообще.

Ну я посмотрел сейчас, все таки подорожало прилично типа того что сдаю. Наверное если лям вкинуть, сдавать за чуть поболее сотки.
Mihalych78
# 23 Января 2024 16:13
Цитата:

Наверное если лям вкинуть, сдавать за чуть поболее сотки.



за год отобьется
Olegan-TLT
# 23 Января 2024 16:14
Отобьется за два года. Но и ремонт к тому времени тоже подушатают.
Mihalych78
# 23 Января 2024 16:14
Olegan-TLT писал(а):

Отобьется за два года. Но и ремонт к тому времени тоже подушатают.



кто? не сдавай алкашам
Цифра
# 23 Января 2024 16:15
Спальник в Тольятти за 60к аренда? Да ладно?
Olegan-TLT
# 23 Января 2024 16:21
Цифра писал(а):

Спальник в Тольятти за 60к аренда? Да ладно?


за 60 не в спальнике. В спальнике все это дешевле.

Добавлено спустя 1 минуту:

Mihalych78 писал(а):

Olegan-TLT писал(а):

Отобьется за два года. Но и ремонт к тому времени тоже подушатают.



кто? не сдавай алкашам


алкаши по финансам не тянут. Всякие гендиры да перцы- тянут
Mihalych78
# 23 Января 2024 16:55
Цитата:

Всякие гендиры да перцы- тянут



а зачем же они ремонт портят?
Olegan-TLT
# 23 Января 2024 17:26
Портят не эти, портит публика такая, которой сдавали трешку в советского дома постройки. А эти которые в модном районе Тольятти снимают - просто зайки. Но - любой ремонт за 10 лет портится. Косметика нужна. Косметика нынче - лямчик на сто квадратов вынь да положь.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 8 из 11
Перейти:
пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅпїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ пїЅ пїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅпїЅ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •