Выбор квартиры в ипотеку (лолигархи могут просто поржать) - так где-то у реутова нефтеперерабатывающий завод, если не ошибаюсьда и восток

maxred

На форуме 19 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 14 Января 2012 11:58

Bird64 писал(а):

maxred писал(а):

Косяк, ебатека получается 13.5 процентов - дикость.

это не дикость - надо было до НГ шевелиться: у того же сбера скидки были, обещали 10% (правда реально все теже 12+% . судя по графику платежей у "отхвативего" знакомого)

Да на дом в заглавном посте тоже написано, что сбер под 10% дает, а в реальности пишут, что пока он не поддерживает. Ну и по сетках на сайтах с взносом до 50% такой дикий кредит.

gkbest

На форуме 16 лет Сообщения: 698 Откуда: 37 -> 50 Авто: Чёрный

# 14 Января 2012 13:46

так где-то у реутова нефтеперерабатывающий завод, если не ошибаюсь
да и восток брать не по пацански
рассмотри завидное, правда там панель, но цены пока норм

gkbest

На форуме 16 лет Сообщения: 698 Откуда: 37 -> 50 Авто: Чёрный

# 14 Января 2012 13:46

еще вопрос
как угловые квартиры в монолите? не холодные?

Guk

На форуме 14 лет Сообщения: 187 Откуда: Рязань Авто: ВАЗ-21124

# 14 Января 2012 14:02

gkbest писал(а):

как угловые квартиры в монолите? не холодные?

Хорошего мало, если только от безысходности приобрести.

cherep

На форуме 18 лет Сообщения: 644 Откуда: Москва Авто: Opel Astra GTC 2.0D

# 14 Января 2012 14:36

shubin81 писал(а):

на авто нереально facepalm имхо...чтобы в климовск попасть ИЗ севера москвы с утра - вылезаю не позже 7.30 - там в 9 - если все хорошо. если позже вылезить - все....варшавка в область напроч стоит. чего там город это даже представить страшно. обратно - стояк из за поворотов налево в принципе круглосуточно далее центр и третье кольцо

езжу тоже всю жизнь, сначала в инст (мифи, каширка) - обычно утром, сейчас на работу - полежаевская. никаких проблем не испытываю.
у меня правда график свободный, я в 11 обычно выезжаю. ну и как следствие вечером еду после 9. дорога больше часа с копейками редко занимает, вечером еще быстрее. рекорд - около 27 минут

gkbest

На форуме 16 лет Сообщения: 698 Откуда: 37 -> 50 Авто: Чёрный

# 14 Января 2012 16:10

Guk писал(а):

Хорошего мало, если только от безысходности приобрести.

а что плохого? это же не панель, там по периметру вроде утеплительные блоки

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 14 Января 2012 17:44

у сбера с марта вообще было 8 процентов на 8 лет на новое жилье...оч неплохо..

Alex-vs-VAZ

На форуме 15 лет Сообщения: 923 Откуда: Вышний Волочек, кто не пьет, тот дурачок Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 14 Января 2012 18:24

gkbest писал(а):

Guk писал(а):

Хорошего мало, если только от безысходности приобрести.

а что плохого? это же не панель, там по периметру вроде утеплительные блоки

с блоками могут и халтурить, напихать не плотно. у родителей жены угловая двуха в м-к доме - холодновато.

Последний раз редактировалось: Alex-vs-VAZ (14 Января 2012 18:50), всего редактировалось 1 раз

maxred

На форуме 19 лет Сообщения: 14562 Откуда: Moscow never sleeps Авто: 21093 "98=> Accent "04=> A4 "02("repaired")=> Kia Rio - проект => BMW 320d f30

# 14 Января 2012 18:43

V1T писал(а):

у сбера с марта вообще было 8 процентов на 8 лет на новое жилье...оч неплохо..

ага, при взносе 50% - благодетели ниибаццо Smile

Alex-vs-VAZ

На форуме 15 лет Сообщения: 923 Откуда: Вышний Волочек, кто не пьет, тот дурачок Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 14 Января 2012 18:51

maxred

смотри еще по зарплате сколько денег и на какой срок тебе дадут.

Dmitriyy

На форуме 19 лет Сообщения: 14 Откуда: Москва

# 14 Января 2012 19:58

Как вариант взять вторичку в областном городе.
Я смотрел по объявлениям недвижку в Ярославле
цена на малосемейки от 1200к
однушки если поискать 1400-1500к
можно сдать по 8-10к.
Получается цена на кв вдвое дешевле чем область мск, и соотвественно аренда дешевле на теже 50%
Плюс - при нормальном первом взносе - можно купить вторичку лет на 5 и иметь мизерные платежи (сдача + доплачивать в районе 10к)
Если тема пойдет - можно взять вторую квартиру.
Минус - надо иметь родственников или знакомых, чтобы брали деньги, смотрели за квартирой.

Виктор-Вишня

На форуме 17 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 14 Января 2012 20:02

Dmitriyy
а можно вообще купить в мухосранске мухосранском за 500тыс квартиру,а московскую квартиру,которая уже есть сдавать!
в итоге в мухосранском мухосранске будешь олигархом! pst

V1T

На форуме 17 лет Сообщения: 4980 Откуда: Самара Авто: 12->72->VW Polo

# 14 Января 2012 20:04

в мухосранске те миллионы со сдачи кв. в москау негде тратить кроме магнита и эльдорадо hehe

Виктор-Вишня

На форуме 17 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 14 Января 2012 20:07

V1T писал(а):

в мухосранске те миллионы со сдачи кв. в москау негде тратить кроме магнита и эльдорадо

ну можно купить приоро, и гранду!
пусть соседи завидуют, что ты вообще ниипаться аллигарх!
и бухло покупать не спирт бодяженный, а в магазине - "зеленую марку!" Good

а если где-нить прилюдно закуришь сигарету с фильтром -так вообще все деффки твои! Good

shubin81

На форуме 18 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 14 Января 2012 20:21

Виктор-Вишня писал(а):

в итоге в мухосранском мухосранске будешь олигархом! pst

проще в москве на теплоцентрали ночевать - с утра кефир с батоном днем в приют для бомжей за супом вечером спать.

Alex-vs-VAZ

На форуме 15 лет Сообщения: 923 Откуда: Вышний Волочек, кто не пьет, тот дурачок Авто: ВАЗ-21101->Зафира Б 1,8 робот, 2012г-> лада нива 2020 (шнива)

# 14 Января 2012 20:30

Dmitriyy писал(а):

Как вариант взять вторичку в областном городе.
Я смотрел по объявлениям недвижку в Ярославле
цена на малосемейки от 1200к
однушки если поискать 1400-1500к
можно сдать по 8-10к.
Получается цена на кв вдвое дешевле чем область мск, и соотвественно аренда дешевле на теже 50%
Плюс - при нормальном первом взносе - можно купить вторичку лет на 5 и иметь мизерные платежи (сдача + доплачивать в районе 10к)
Если тема пойдет - можно взять вторую квартиру.
Минус - надо иметь родственников или знакомых, чтобы брали деньги, смотрели за квартирой.

в Твери хаты столько же стоят, а сдаются по 12к, в топку Ярославль.

Dmitriyy

На форуме 19 лет Сообщения: 14 Откуда: Москва

# 14 Января 2012 20:54

Тверь, Ярославль - кому что ближе.
Цель - вложить имеющуюся наличку в недвижку, остальная часть - ипотека, чтобы в сдача в аренду гасила ипотеку.
Так имея 800к
и покупая квартиру за 1500к, берем ипотеку на 5 лет.
Это будет стоит по 16к в мес. Минусуем стоимость аренды и получается мы доплачиваем в месяц 5-6к.
В итоге через 5 лет ( а при желание и раньше) у нас есть недвижка.
Можно продать - будут деньги. Если на рынке и с законами ситуация не изменится, можно использовать как стартовый капитал для новой квартиры, или купить вторую.

shubin81

На форуме 18 лет Сообщения: 6152 Откуда: Москва

# 14 Января 2012 20:57

коммуналку еще минусуй

Dmitriyy

На форуме 19 лет Сообщения: 14 Откуда: Москва

# 14 Января 2012 21:50

Сдают в аренду по 8-10к (плюс комуналка)
Вообщем резюмирую свои мысли.
Есть идея - вложить свободные деньги в недвижку, сдавать, доплачивать не очень большие деньги и в перспективе иметь в собсвтенности квартиру.
Что имеем
Москва и область.
Новостройки - большой риск, долгострой, скрытые дополнительные траты(подключение к комуникац.), голые стены.
Имеет смысл ввязываться, если есть связи, знакомства, информация.
Если есть увереность, что этот дом достроят и квартира будет.
Вторичка - очень дорого, но риски минимальны, сдавать можно сразу.
Наши условия будут выполненые если первоначальный взнос будет 1500-2000к и квартиру берем за 3500к-4000к
Вывод - копить.
Или второй вариант- разбить нашу первую задачу на несколько шагов.
Тоесть это может быть комната, квартира в области, регионе, гаражи.

Виктор-Вишня

На форуме 17 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 14 Января 2012 21:53

Dmitriyy писал(а):

гаражи.

загаражи...и копить... pst