Глава Минфина возмущен дороговизной предложенного ему кредит - покупая за нал ты не свои деньги отдаешь?Если бы квартиры были только за нал,

Шилов

На форуме 18 лет Сообщения: 723 Откуда: здесь столько долбо_бов? Авто: ордынский камаз

# 04 Апреля 2013 19:54

Strannik77 писал(а):

Сейчас у нас это давно не модно

нашел чем хвастаться

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 39 Откуда: масква Авто: Vesta SW крутой планктонмобиль

# 04 Апреля 2013 20:01

Шилов писал(а):

покупая за нал ты не свои деньги отдаешь?

Если бы квартиры были только за нал, то цены бы рухнули, т.к. за те деньги которые за них просят их никто бы не купил.
Я живу в москве в панельке 12-этажей серии II-18/12 1967года, смежные комнаты, 44 квадрата, стена где входная дверь гипсолит, чтоб дверь железную поставить надо усиливать все швеллером, что бы не выпала)) И все это на рынке стоит 6,5-7лямов! Вот с какой такой стати?? А потому что кредиты всем раздают направо и налево, не будет кредитов - фиг кто это купит даж за 4 ляма. У кого деньги есть - купят нормальное жилье им вторичка совковой планировки не уперлась ни каким местом. Да, к слову - район недалеко от ТТК, вид на промзону, куча понаехавших и чурбанья)
цена за квадрат - больше 150.000руб, причем что строительство стоит ок.25-30.000руб за квадрат - это значит 1.3ляма, ну плюс маржа и доплата за внутримкадье - ну 2ляма, но не 7! А если какое то чудо в перьях возьмет кредит на эти 7 лямов в ипотеку лет на 5, то заплатит за это все 10. Итого, при простейшем подсчете оказывается что цена недвиги у нас из-за барыг завышена раз в 5. Могу конечно ошибаться в обе стороны но порядок цен я думаю близок.

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 04 Апреля 2013 20:03

anonimus писал(а):

Шилов писал(а):

покупая за нал ты не свои деньги отдаешь?

Если бы квартиры были только за нал, то цены бы рухнули, т.к. за те деньги которые за них просят их никто бы не купил.
Я живу в москве в панельке 12-этажей серии II-18/12 1967года, смежные комнаты, 44 квадрата, стена где входная дверь гипсолит, чтоб дверь железную поставить надо усиливать все швеллером, что бы не выпала)) И все это на рынке стоит 6,5-7лямов! Вот с какой такой стати?? А потому что кредиты всем раздают направо и налево, не будет кредитов - фиг кто это купит даж за 4 ляма. У кого деньги есть - купят нормальное жилье им вторичка совковой планировки не уперлась ни каким местом. Да, к слову - район недалеко от ТТК, вид на промзону, куча понаехавших и чурбанья)
цена за квадрат - больше 150.000руб, причем что строительство стоит ок.25-30.000руб за квадрат - это значит 1.3ляма, ну плюс маржа и доплата за внутримкадье - ну 2ляма, но не 7! А если какое то чудо в перьях возьмет кредит на эти 7 лямов в ипотеку лет на 5, то заплатит за это все 10. Итого, при простейшем подсчете оказывается что цена недвиги у нас из-за барыг завышена раз в 5. Могу конечно ошибаться в обе стороны но порядок цен я думаю близок.

Рухнули бы не цены, хотя частично и они, а масштабы строительства из-за чего образовалась бы масса безработных, готовых и способных выполнять твою работу за половину твоей зарплаты...

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 39 Откуда: масква Авто: Vesta SW крутой планктонмобиль

# 04 Апреля 2013 20:04

Косолапый писал(а):

Пруфы на сайты объявлений хотебя, посмотрим другие аналогичные и определим цену, чтоб ты не выбрал единственное объявление где на самом деле "хата" находиццо в подвале деревяшки в часе хотьбы лесом по кладбищу.

Да легко, заходим например на циан.ру, вбиваем какое-нибудь замкадье, не очень далеко от москвы, но с ж/д и прямой дорогой, скажем Серпухов. выбираем двушки с кухней хотяб 6м и выставляем цену до 2.5ляма
http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&obl_id=-1&raion_obl_id[1]=105&currency=2&maxprice=2500000&room2=1&minkarea=6

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 04 Апреля 2013 20:10

anonimus писал(а):

Косолапый писал(а):

Пруфы на сайты объявлений хотебя, посмотрим другие аналогичные и определим цену, чтоб ты не выбрал единственное объявление где на самом деле "хата" находиццо в подвале деревяшки в часе хотьбы лесом по кладбищу.

Да легко, заходим например на циан.ру, вбиваем какое-нибудь замкадье, не очень далеко от москвы, но с ж/д и прямой дорогой, скажем Серпухов. выбираем двушки с кухней хотяб 6м и выставляем цену до 2.5ляма
http://www.cian.ru/cat.php?deal_type=2&obl_id=-1&raion_obl_id[1]=105&currency=2&maxprice=2500000&room2=1&minkarea=6

НУ и где полтора ляма нормальная цена?
2.2 примерно средняя.

Одна хата более или менее вписывается по цене, смотрим описание.

Цитата:

Продается 2-х комнатная квартира с индивидуальным газовым отоплением. Централизовано- холодная вода. Газовая плита, бойлер на 80 литров. На кухне- душевая кабина. Санузел на лестничной площадке на три семьи. Рядом вся инфраструктура. Удобное транспортное сообщение с Москвой.

И окуеваем от того что это больше похоже на общагу, коей скорее всего и является.

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 39 Откуда: масква Авто: Vesta SW крутой планктонмобиль

# 04 Апреля 2013 20:17

Косолапый писал(а):

Рухнули бы не цены, хотя частично и они, а масштабы строительства из-за чего образовалась бы масса безработных, готовых и способных выполнять твою работу за половину твоей зарплаты...

Су-155 и ИНКОМ обанкротились бы? И 100тыщ таджиков+ девочки блондинки перекладывающие бумажки в офисах остались бы без работы? Да туда им и дорога.

У застройщиков нет благой цели обеспечить население доступным жильем - им надо забарыжить как можно больше. Причем они же любят сначала с людей деньги собрать и потом на них строить, получая таким образом бесплатный кредит. Строя так жилье в стремлении получить бабло они забывают обо всем, под подольском стоят уже 3 или 4 года несколько многоэтажек, которые не могут заселиться, т.к. застройщик не согласовал ТУ на подключение. И всем пофиг что жильцы все оплатили. фирма вывеску сменила и даже судиться не с кем.
В другом месте - стоят очистные сооружения (хоз.бытовка), так через дорогу - 6м, кто то очень умный отстроит 5-и этажный многоквартирный дом, надеясь протащить его в экспертизу как нежилая постройки (типа сарая (!!!), о том что такое санитарно-защитная зона он видимо ваще не слышал)

Про прокладку сетей через дачные участки и прочие вольности я даж говорить ничего не буду) Поэтому если у нас прикрыть работу 90% строительных фирм я буду только за)

Построить в новой москве районы бюджетного жилья по 30-40тыщ за квадрат, школы/детские сады и прочую инфраструктуру - так там сразу же все раскупят и никто в москву не поедет, а там уж и рабочие места и все остальное появится. Но таких целей ни у кого не стоит

Extreme

На форуме 14 лет Сообщения: 3350 Авто: С удовольствием за рулём

# 04 Апреля 2013 20:20

Johann Halter писал(а):

слушайте а как чел сапог на голову одел?

больше интересно как он там дышит facepalm

или он сдох пока его фоткали
или сдох до того как сапог одели pst

Шилов

На форуме 18 лет Сообщения: 723 Откуда: здесь столько долбо_бов? Авто: ордынский камаз

# 04 Апреля 2013 20:23

anonimus писал(а):

У застройщиков нет благой цели обеспечить население доступным жильем - им надо забарыжить как можно больше.

цель организации - извлечение прибыли

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 04 Апреля 2013 20:27

Цитата:

У застройщиков нет благой цели обеспечить население доступным жильем - им надо забарыжить как можно больше.

Я когда читаю что то подобное, сперва смеюсь, потом расстраиваюсь глупостью нашего населения.
Строительная фирма - коммерческое предприятие, цель которого извлечени прибыли и это нормально. С какого хрена коммерция должна какого то чем то обеспечивать, да еще ставить благие цели facepalm

Цитата:

Причем они же любят сначала с людей деньги собрать и потом на них строить, получая таким образом бесплатный кредит. Строя так жилье в стремлении получить бабло они забывают обо всем, под подольском стоят уже 3 или 4 года несколько многоэтажек, которые не могут заселиться, т.к. застройщик не согласовал ТУ на подключение. И всем пофиг что жильцы все оплатили. фирма вывеску сменила и даже судиться не с кем.
В другом месте - стоят очистные сооружения (хоз.бытовка), так через дорогу - 6м, кто то очень умный отстроит 5-и этажный многоквартирный дом, надеясь протащить его в экспертизу как нежилая постройки (типа сарая (!!!), о том что такое санитарно-защитная зона он видимо ваще не слышал)

Про прокладку сетей через дачные участки и прочие вольности я даж говорить ничего не буду) Поэтому если у нас прикрыть работу 90% строительных фирм я буду только за)

Построить в новой москве районы бюджетного жилья по 30-40тыщ за квадрат, школы/детские сады и прочую инфраструктуру - так там сразу же все раскупят и никто в москву не поедет, а там уж и рабочие места и все остальное появится. Но таких целей ни у кого не стоит

Это вопрос к властям этой страны и солнцеликому лично - какого уй "у нас" происходит лютый пистец, куда не сунься.

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 39 Откуда: масква Авто: Vesta SW крутой планктонмобиль

# 04 Апреля 2013 20:29

Косолапый писал(а):

НУ и где полтора ляма нормальная цена?
2.2 примерно средняя.

дык я ж писал, 1.5ляма это тверская обл, бологое. Двушка нормальная, кухня 8, комнаты 9 и 18, с/у раздельный+кладовочка и свой сарай в подвале.

серпухов, да в среднем ок. 2.2 за кирпичную пятиэтажку. Вполне норм цена. тоже направление чехов подороже тыщ на 500, подольск вторичка 3.3 где то.

серпуховский/чеховский район где нет ж/д и добираться без авто неудобно можно и за 1.7-1.8 найти.

В общем если нет жилья но надо что то купить, причем не однушку - то вполне себе вариант. Мне вот однушка в ближайшем замкадье не нужна, нужно от 2-х комнат, но вместо того что б брать кредит с дикой переплатой мне проще взять квартиру подальше, подкопить и еще раз переехать. Таким образом можно сразу жить в двушке и все бабло будет тратится на жилье а не на проценты банку. А если взять поближе однушку - то это от 3.6-4 ляма, значит надо брать кредит, переплатить больше ляма банку и при этом еще жить в однушке.. нафих надо, хрен банк получит мои денюшки

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 04 Апреля 2013 20:33

anonimus писал(а):

Косолапый писал(а):

НУ и где полтора ляма нормальная цена?
2.2 примерно средняя.

дык я ж писал, 1.5ляма это тверская обл, бологое. Двушка нормальная, кухня 8, комнаты 9 и 18, с/у раздельный+кладовочка и свой сарай в подвале.

серпухов, да в среднем ок. 2.2 за кирпичную пятиэтажку. Вполне норм цена. тоже направление чехов подороже тыщ на 500, подольск вторичка 3.3 где то.

серпуховский/чеховский район где нет ж/д и добираться без авто неудобно можно и за 1.7-1.8 найти.

В общем если нет жилья но надо что то купить, причем не однушку - то вполне себе вариант. Мне вот однушка в ближайшем замкадье не нужна, нужно от 2-х комнат, но вместо того что б брать кредит с дикой переплатой мне проще взять квартиру подальше, подкопить и еще раз переехать. Таким образом можно сразу жить в двушке и все бабло будет тратится на жилье а не на проценты банку. А если взять поближе однушку - то это от 3.6-4 ляма, значит надо брать кредит, переплатить больше ляма банку и при этом еще жить в однушке.. нафих надо, хрен банк получит мои денюшки

Сам живешь в панельке 67 года и рассуждаешь как не сложно взять хату за налик.
Не обижайся, но я не буду спорить о вкусе устриц с тем, кто их не пробовал.

Показать сообщения:

Перейти:

Информация по иконкам и возможностям