Привет от Ковбоя. Ещё ребенок, ещё квартира
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 5 из 7
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Терминатор 4
# 10 Апреля 2026 17:22



Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Да, это в тот день как я апартаменты покупал. Сначала поехал поменял 100к$, мне их там в обменнике и запечатали в пакетики, потом домой поехал, сфоткал на кухне на память, потом с женой в банк поехали на сделку. Младших оставили на отца и дочь, сделка быстро прошла

Добавлено спустя 4 минуты 36 секунд:

Правда сделка была, традиционно, с занижение суммы, чтобы бывший владелец налог с разницы не платил.
А потом я узнал, сюрприз, что на апарты (так как они нежилые), не действует вот это правило что если 5 лет владеешь то налог платить не надо, хотя продаван мне втирал обратное.
И узнал что самозанятый не может сдавать апарты. Но опять таки - это все теория.
Апарты щас на жену записаны, она в любой момент может например может взять и просто подарить их мне или дочке.

Пока что просто сдаю и все.

Да, на налоговую пока что чхал. Чем больше обо всех этих налогах думаю тем сильнее начинает болеть голова.

Всё больше и больше склоняюсь к тому что надо просто забить болт и платить потом уже по факту, когда/если налоговая выставит какие либо требования. Но это хз, не знаю пока что
Восьмеркин
# 10 Апреля 2026 17:35
Терминатор 4 писал(а):

802 писал(а):

Eddi писал(а):

я так и не понял каким образом ковбой что-то имеет с гостиниц

продает наркоту? сдает комнаты? просто ворует из карманов? hehe


Сам подумай как можно за сутки обнести гостиницу на 150 килобаксов. Это сопоставимо с общей суточной арендой всей гостиницы 5*. Эти деньги никто не даст с3,14здить, да и 90% оплаты по карте идет. А вот какого-нибудь казаха, который по бизнесу взял с собой 150 килобаксов, обнести можно. Деньги эти он в труселях провез, при обращении в полицию рассказать откуда столько нала не сможет. Максимум администрации отеля пожалуется, но там озабоченно потрясут иплетом, пообещают разобраться и ничего не сделают hehe Месяц чувак изучает как в стиле Тома Круза из "Миссия невыполнима" можно без палева и следов шариться по номерам и обносить сейфы hehe Потом работает пока не выпистят. Других вариантов, подходящих под длинную портянку аффтара нет Pardon



У нас кстати с горничной-киргизкой одной так было. Когда убирала в номере - стащила 1.5 М руб. Ну, со слов гостя, я рядом не стоял, врать не буду. Гость оказался специфичный, буйный, долго жил (неделю), постоянно курил в номере, хамил персоналу, в халате пьяный бегал по всему отелю, что то там разбирался со своими бабами. Потом звонок в отель из полиции, так то и так то. Оказывается он даже не стал жаловаться никому в отеле, сразу заявление написал в полицию. Ну его короче никто даже слушать в отеле не стал, он пожил ещё пару дней и уехал, горничную эту даже не допрашивали.
Потом золотая цепочка пропала в номере, где эта девочка работала.
Потом китаец пожаловался что у него из рюкзака из пачки юаней пропало 3000 юаней, правда он пожаловался уже спустя дня 3 после того как уехал.
Как то все проносило ее спокойно, абсолютно уверенно себя держит, но я то вижу. До этого в Ритце работала (уверен, если поднять, там тоже были жалобы, но всем покуй), сейчас в другой отель перешла, я с ней как раз пересекся не так давно уже вообще в другом отеле, когда на пробный день приезжал. Я знаю про нее, она что то знает про меня. Так и живём, молодая киргизка, лет 25.


Так вам с ней надо скорешиться и будет у вас банда, шайка отельных Бони и Клайда hehe
GENA
# 10 Апреля 2026 17:43
Восьмеркин
# 10 Апреля 2026 17:47
Терминатор 4 писал(а):


А потом я узнал, сюрприз, что на апарты (так как они нежилые), не действует вот это правило что если 5 лет владеешь то налог платить не надо, хотя продаван мне втирал обратное.
И узнал что самозанятый не может сдавать апарты. Но опять таки - это все теория.


Ты реально дурачок если не знешь всех тонкостей с недвигой но ею занимаешься...Как физлицо или самозанятый ты можешь сдавать только ЖИЛУЮ недвижимость. Апарты - это НЕЖИЛАЯ недвига и чтобы ее сдавать ты обязан как минимум быть ИП т.к. сдача нежилой недвиги - это коммерческая деятельность, а самозанятым ею заниматься нельзя. Кроме того если ты сдаешь апарты(ком.недвига) то при продаже ее тебе впаяют на нее налог как с ИП раз она использовалась в коммерческой деятельности. И никакие 5 или 10 лет там роли не играют. Т.е. если ты зарегишь ИП на УСН(6% ) то при продаже заплатишь 6% от стоимости, если не зарегишь, то заплатишь уже НДФЛ по прогрессивной шкале + НДС!! да, да, ИФНС посчитает что ты мог применять не УСН а ОСН с НДС 22%. Кроме того на апарты кроме повышенных тарифов ЖКУ действуют повышенные ставки налога на имущесво, которые в разы превышают жилую недвигу...Какой же ты балбес если всего этого не знаешь но куевертишь facepalm
GENA
# 10 Апреля 2026 17:51
Восьмеркин писал(а):

Какой же ты балбес если всего этого не знаешь но куевертишь


ты веришь что это чучуло куевертит? facepalm pst
Восьмеркин
# 10 Апреля 2026 17:56
Терминатор 4 писал(а):




Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

Да, это в тот день как я апартаменты покупал. Сначала поехал поменял 100к$, мне их там в обменнике и запечатали в пакетики, потом домой поехал


В обменнике упаковщик банкнот и с корешками казначейства? wwow
ты кого тут разводить собрался, чудо ROFL
Терминатор 4
# 10 Апреля 2026 18:00
Восьмеркин
Вооот! Вот! Вот сразу видно эксперта по недвижимости и ипотекам, сразу видно практика.

Я огорчён конечно что при продаже придется платить 6% именно от полной стоимости, а не от разницы покупки и продажи. Собственно как и сделал тот у кого я покупал эти апарты, иначе, он мне продавал их с занижением как раз по какой причине?

Основная часть через аккредитив была, другая через расписку, в руки ему остаток дал.

Но мы наверно ничего не понимаетэм с этим мужиком и зря он так делал, надо было вас экспертом на сделку звать.

Что кстати ваш колоссальный практический опыт по апартаментам говорит о такой ситуации, что, например, жена (собственник апартов в данный момент) берет и дарит эти апарты мне по дарственной?

Что налоговая сделает в данном случае? Сразу нас с женой на месте расстреляет, или все таки немного помучает перед смертью? И какие кому надо будет платить налоги при этом?

Ну и как мне быть, если, например я, сдаю по факту сейчас эти апарты по доверенности от жены? И никому ничего не плачу. Я знаю что в теории так нельзя, но на практике я так делаю.

Что вот делать с этим уникальным парадоксом, как дальше жить?

Добавлено спустя 3 минуты 41 секунду:

Восьмеркин писал(а):

В обменнике упаковщик банкнот и с корешками казначейства?
ты кого тут разводить собрался, чудо


Обменник Камкомбанка (там лучший курс в Москве) по адресу Алтуфьевское шоссе, 80. У меня и справка об операции где то была, потому что если ты публикуешь отзыв об их банке и прикладываешь справку, то они тебе чуть ли не 5к на телефон отправляют, ну косарь точно. Я все думал сделать это, но забил, справку выкинул.

Да, мне все это сделали прям там в обменнике, и в том числе запаяли пакеты с деньгами, у них стоял аппарат специальный.

Нервный ты какой то

Ну не знаю, вот мне женщина-кассир сама предложила, я согласился. Хз конечно, может когда твою нервную физиономию дамы видят, тебе не предлагают ничего видимо.

Последний раз редактировалось: Терминатор 4 (10 Апреля 2026 18:40), всего редактировалось 2 раз(а)
GENA
# 10 Апреля 2026 18:11
А знаете почему иплан ковбой с хитрой резьбой детей плодит?!
Он все свои махинации на жену скидывает и детей стругает. Она будет на условке на дому чалится пока дети несовершеннолетние. А иплан ковбой в это время будет у пьяних посетителей отеля по краманам шнырять. pst Или элитным проститутом там подрабатывать. ROFL

Добавлено спустя 1 минуту 21 секунду:

терминатор мля! facepalm аналомналоотмыватор ROFL
Терминатор 4
# 10 Апреля 2026 18:13
Вооот, вот это я сразу вижу что человек бахнул стописят! Drinks or Beer
Патрикевна
# 10 Апреля 2026 18:18
Лежандр писал(а):

Доставались по наследству.


ковбойка купил
Лежандр писал(а):

В хорошие руки таких не отдают, котам которые гадят везде где могут самое место на помой


возможно всё было бы желание . но это не про данную скотину.
когда ковбойка будет старенький и ссаться будет- детки евоные ( в количестве 3 шт ) выкинут его на помойку. делов то

Последний раз редактировалось: Патрикевна (10 Апреля 2026 18:23), всего редактировалось 1 раз
antipinoman
# 10 Апреля 2026 18:23
Сева получается втихаря шмонает шмотки постояльцев, и тырит чёрный нал. Нунах, стремное ремесло.
Патрикевна
# 10 Апреля 2026 18:24
antipinoman
да давно известно
Яков_Лещ
# 10 Апреля 2026 18:34
Патрикевна писал(а):



GENA писал(а):

Ковбойка даже Патрикеевну оживил.


ROFL совпадение



G-Driver
# 10 Апреля 2026 18:54
https://radiokp.ru/ukravshiy-150-tysyach-dollarov-rossiyskiy-dvoreckiy-potratil-ikh-na-saunu-i-zhenschin_nid15708_au6635au?ysclid=mnt0z33e4v150096991
Восьмеркин
# 10 Апреля 2026 18:55
Яша, шалом Drinks or Beer
Илья В.
# 10 Апреля 2026 19:00
Патрикевна писал(а):

когда ковбойка будет старенький и ссаться будет- детки евоные ( в количестве 3 шт ) выкинут его на помойку. делов то



на самом деле хорошо бы чтобы сдали в какой нибудь приличный приют, а не самим все это тащить.
Терминатор 4
# 10 Апреля 2026 19:02
G-Driver писал(а):

https://radiokp.ru/ukravshiy-150-tysyach-dollarov-rossiyskiy-dvoreckiy-potratil-ikh-na-saunu-i-zhenschin_nid15708_au6635au?ysclid=mnt0z33e4v150096991



pst

Шикарная история, чувствуется питерский вайб

Цитата:

Пропажу заначки обнаружил хозяин дома, вернувшись из Испании. Самоизоляцию пришлось немного отложить и вызвать правоохранителей. Общая сумму ущерба составила около 12 миллионов рублей.

При этом сам задержанный даже не смог внятно объяснить, на что он ухитрился потратить столько денег. Мужчина сообщил, что снял квартиру, обеспечивал неких женщин, ходил в рестораны и купил ноутбук

wild82
# 10 Апреля 2026 19:05
лютая поипень
Яков_Лещ
# 10 Апреля 2026 19:05
Восьмеркин писал(а):

Яша, шалом Drinks or Beer



Шалом! frend Drinks or Beer
Терминатор 4
# 10 Апреля 2026 19:05
Блин, завтра перевозить все вещи из своей старой кладовки в новую, которую купил.
Как же впадлу, прости господи
G-Driver
# 10 Апреля 2026 19:06
https://vm.ru/news/330039-22-milliona-rublej-ukradeno-iz-sejfa-postoyalca-pyatizvezdochnoj-gostinicy-moskvy?ysclid=mnt1exwzwv579935873
Терминатор 4
# 10 Апреля 2026 19:08
G-Driver писал(а):

https://vm.ru/news/330039-22-milliona-rublej-ukradeno-iz-sejfa-postoyalca-pyatizvezdochnoj-gostinicy-moskvy?ysclid=mnt1exwzwv579935873

это старая история, но там не в самом отеле деньги пропали, а из апарт-комплекса Марриотт, в этом же здании. Там вообще запутанная история была.
Я работал в этом отеле, дважды причем, с разницей в 8 лет

Добавлено спустя 1 минуту 49 секунд:

По хорошему лет через 5-10 можно будет по 3-ему кругу уже пойти

Последний раз редактировалось: Терминатор 4 (10 Апреля 2026 19:14), всего редактировалось 1 раз
Яков_Лещ
# 10 Апреля 2026 19:13
G-Driver писал(а):

https://vm.ru/news/330039-22-milliona-rublej-ukradeno-iz-sejfa-postoyalca-pyatizvezdochnoj-gostinicy-moskvy?ysclid=mnt1exwzwv579935873



Цитата:

Ибрагим Дудаев, подозреваемый в краже 22 миллионов рублей из сейфа бизнесмена Александра Краюшкина, рассказал, что модель Ольга Синтюрева использовала его как подельника, а потом обманула.

https://360.ru/news/obschestvo/podozrevaemyj-v-krazhe-22-mln-rublej-dudaev-dal-pokazanija-protiv-modeli-olgi-sintjurevoj/

Терминатор 4
# 10 Апреля 2026 19:13
Яков_Лещ
Шабат шалом!

Как ваш ртелторский бизнес процветает? Есть ли прибыли?
Яков_Лещ
# 10 Апреля 2026 19:15
Терминатор 4, Шабат шалом! frend Drinks or Beer

Ой, откуда прибыли, когда одни убытки?! cry
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 5 из 7
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

-->

? 2007-2026 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •