Квартира(ипотека) в 2026 - Кофейня и курилка

Limon

На форуме 20 лет Сообщения: 728 Откуда: Москва

# 15 Апреля 2026 14:19

Не далеко от Коммунарки, можно даже сказать почти в южном бутово, заметил из земли начал расти новый ЖК.
Нашел в инете сайт посмотрел проект, планировки, цены.
По сути очередной человейник в 30 этажей с небольшими квартирками, дома максимально близко друг к другу, и овердохренительный ценник.

Задался вопросом, для кого это строят и на что они рассчитывают? Кто сейчас в состоянии позволить себе студию в 27 квадратов за 18млн.р или двушку в 53 квадрата за 23млн.р?

Сайтик

GENA

На форуме 22 лет Сообщения: 1378 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 15 Апреля 2026 14:22

Limon писал(а):

Задался вопросом, для кого это строят и на что они рассчитывают? Кто сейчас в состоянии позволить себе студию в 27 квадратов за 18млн.р или двушку в 53 квадрата за 23млн.р?

Герои СВО!
Скоро они Москву заселят, а лимонам под зад в провинцию.
Ну еще азиаты курьеры и таксисты . gpn

Добавлено спустя 2 минуты 17 секунд:

Бетон же не на один день. Через года три 18 лямов будут копейками. Pardon

Добавлено спустя 45 секунд:

Он ковбойка скоро пол москвы скупит. dns4

Терминатор 4

На форуме 19 лет Сообщения: 1 Авто: Самокат

# 15 Апреля 2026 14:40

Limon
У меня в ЖК Мичуринский парк, где я два года назад взял студию 20 метров, за 10 с куем М (в семейную ипотеку) и сейчас сдаю за 55 - там сейчас по соседству ещё очередь этого ЖК возводится, так там по 18 М студии уже с отделкой продаются))). Почти по 1М за квадрат ROFL

Окраина Москвы, хоть и ЗАО

Алексей 123

На форуме 21 лет Сообщения: 580 Откуда: Псков Авто: Форд Модео

# 15 Апреля 2026 14:49

GENA писал(а):

Limon писал(а):

Задался вопросом, для кого это строят и на что они рассчитывают? Кто сейчас в состоянии позволить себе студию в 27 квадратов за 18млн.р или двушку в 53 квадрата за 23млн.р?

Герои СВО!

Героям ляма по 3 дают.
Этого и на чулан не хватит.

Если вдовам с гробовыми... но все равно мало, даж на самую малую студию.

dmabr

На форуме 20 лет Сообщения: 715 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 15 Апреля 2026 14:53

Если только семейную ипотеку брать под 6 процентов или сколько там сейчас. Эти льготы взвинтили цены на первичку до небес. А по рыночной ставке лучше брать вторичку, она гораздо дешевле.

Добавлено спустя 56 секунд:

Алексей 123 писал(а):

Если вдовам с гробовыми... но все равно мало, даж на самую малую студию.

За наличку без ипотек они на вторичке возьмут в 2 раза дешевле.

алексей213

На форуме 23 лет Сообщения: 342 Откуда: сибирь

# 15 Апреля 2026 14:56

Алексей 123 писал(а):

[

Если вдовам с гробовыми... но все равно мало, даж на самую малую студию.

17 млн вдовам дают.
При том что у меня двушка в новом доме...ну миллионов семь.
На вторичке полагаю вдвое дешевле-3,5

G-Driver

На форуме 12 лет Сообщения: 2375 Откуда: Москва

# 15 Апреля 2026 14:57

Limon писал(а):

Задался вопросом, для кого это строят и на что они рассчитывают? Кто сейчас в состоянии позволить себе студию в 27 квадратов за 18млн.р или двушку в 53 квадрата за 23млн.р?

Коллега недавно наследную квартиру разменял на студию в Коммунарке, но она за 10 и готовая (на ключах) и то вызвал много недоумения.

18 со сдачей в 27-29 годах, в НМ - да ну нах - кто-то ипанулся.

Оно ж даже в семейную ипотеку не пролазит - как это брать? Типо возьми семейку и еще 6 своих донеси и жди 29 года за....27 квадратов? lol1

Добавлено спустя 2 минуты 41 секунду:

Про двуху 23 - это кукухой поехали. Тут 11 своих надо вкинуть. ЗАЧЕМ?! lol1

GENA

На форуме 22 лет Сообщения: 1378 Откуда: С западных хребтов Тянь-Шаня. Авто: Новый щедрый сарайчик

# 15 Апреля 2026 15:01

*Семьям погибших на СВО военнослужащих и добровольцев положены федеральные выплаты (всего около 13–15 млн рублей) и региональные компенсации (от 1 до 3 млн руб.). Основные выплаты включают 5 млн руб. по указу Президента, страховую сумму (более 3,2 млн руб.) и единовременное пособие. Выплаты делятся между супругой, родителями, несовершеннолетними детьми и иждивенцами
Ну значит женам героев СВО и их детям и родственникам.

А ценники на жилье и машины это борьба с напечатанными деньгами . Эльвирка их триллионами рисует!
Да и путин всегда работал по схеме - рупь дал, два забрал. Pardon

antipinoman

Предупреждений: 1

На форуме 18 лет Сообщения: 1218 Откуда: 77 Авто: М6

# 15 Апреля 2026 15:04

Да хз. Мне пох.

802

На форуме 21 лет Сообщения: 686 Авто: Jeep Grand Cherokee 3.0

# 15 Апреля 2026 15:04

Не нравятся цены в человейниках - стройтесь самостоятельно в частном секторе Pardon

Женя

На форуме 21 лет Сообщения: 1368

# 15 Апреля 2026 15:10

Тут либо себестоимость строительства высокая, либо хороший спрос, несмотря на завышенную цену

dmabr

На форуме 20 лет Сообщения: 715 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 15 Апреля 2026 15:14

Женя писал(а):

Тут либо себестоимость строительства высокая, либо хороший спрос, несмотря на завышенную цену

У нас рыночная экономика. Спрос диктует цены. А себестоимость растет уже вслед за ценой. Растет цена на жилье, растут цены и на стройматериалы.

G-Driver

На форуме 12 лет Сообщения: 2375 Откуда: Москва

# 15 Апреля 2026 15:17

Спрос был от семейки, но она в мск "всего" 12 лямов. Все. Вот то что туда пролезало + мат. капитал на ПВ - все раскупали.

Как и кто ЭТО будет покупать - я х.з.

Я считаю, в таких локациях все что в семейку не пролазит - это не продастся никогда Pardon

dmabr

На форуме 20 лет Сообщения: 715 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 15 Апреля 2026 16:01

Шальные деньги все куда-то пытаются припарковать. И делают это в недвижку МСК- самый ликвидный товар. В наши нестабильные времена ХЗ что с деньгами будет дальше.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

Вчера вот только заезжали к одному застройщику ЖК. Общались с хозяином. Говорит москвичи все нахрен раскупили. И это Калужская область. Но тут и цены- халява по сравнению с Москвой- 140тыс за метр.

Алексей 123

На форуме 21 лет Сообщения: 580 Откуда: Псков Авто: Форд Модео

# 15 Апреля 2026 16:04

Женя писал(а):

Тут либо себестоимость строительства высокая, либо хороший спрос, несмотря на завышенную цену

В себестоимость входит согласование и коммуникации от монополистов.

Ну и какие то копейки еще на бетон и работу. Smile

Терминатор 4

На форуме 19 лет Сообщения: 1 Авто: Самокат

# 15 Апреля 2026 16:06

dmabr писал(а):

140тыс за метр

3 М за студию, сказка. А ведь не так давно, может лет 5-7 назад, по такому же ценнику вроде можно было купить и в ПИК Саларьево, не очень далеко от Внуково. А щас там студии стоят по 500к за метр почти, хотя там жопа жопная и вообще огромный полигон ТБО за окнами находится и самолёты над головой летают. Ээээх, упустил я время. cry

Добавлено спустя 5 минут 8 секунд:

dmabr писал(а):

Шальные деньги все куда-то пытаются припарковать. И делают это в недвижку МСК- самый ликвидный товар. В наши нестабильные времена ХЗ что с деньгами будет дальше.

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

Вчера вот только заезжали к одному застройщику ЖК. Общались с хозяином. Говорит москвичи все нахрен раскупили. И это Калужская область. Но тут и цены- халява по сравнению с Москвой- 140тыс за метр.

Да щас миллион вообще не деньги. Какой нибудь шальной таксер-полужулик в Москве 500к за удачный месяц может настричь, который арабов от вокзала до отеля за 20к подвозит и у которого все к рукам липнет.

Сестра на удалёнке - зп 250 тыр у нее было контракту, щас вроде подняли, на 10 лет младше меня + муж айтишник в Газпром нефти.

А вообще по Москве последние лет 30 работает правило - стоимость однушки равно 5 годам усреднённый ЗП. Щас ЗП средняя 170 официально, 5 лет с тако ЗП это 10.2 М. Ну в принципе вонючую однуху в панельке на окраине можно взять со скрипом.

Женя

На форуме 21 лет Сообщения: 1368

# 15 Апреля 2026 16:16

Ну при таких ценах лучше вторичку посмотреть в не старом доме, с нормальной локацией

G-Driver

На форуме 12 лет Сообщения: 2375 Откуда: Москва

# 15 Апреля 2026 17:00

Терминатор 4 писал(а):

А вообще по Москве последние лет 30 работает правило - стоимость однушки равно 5 годам усреднённый ЗП. Щас ЗП средняя 170 официально, 5 лет с тако ЗП это 10.2 М. Ну в принципе вонючую однуху в панельке на окраине можно взять со скрипом.

Ога, 5 лет и не есть ни пить.

Это хорошо, когда и муж и жена айтишники. А если айтишник 1 в семье?

Бермадей

На форуме 16 лет Сообщения: 6 Откуда: Курорты Камвинвод Авто: ВАЗ-2104301994, японское газонокосилко и тубарет

# 15 Апреля 2026 17:03

Сижу на берегу реки и внимательно наблюдаю за проплывающими мимо.
Попытался продать двушку в Домодедово. глухо. Реально готовы дать на руки при цене 70% от циановских ценников. И куда мне эти копейки девать? Сильно не тороплюсь. Денег есть. И недвига наккукуй не нужна.
Тяжкоо быть богхатым...

Восьмеркин

На форуме 22 лет Сообщения: 1222 Откуда: Україна переможе (по просьбе red_rata) Авто: Французский электротабурет Renault Twizy +приоросарай с кондеем(безвтык!) +старенький трактор д-ра Фердинанда

# 15 Апреля 2026 17:04

спрос на новостройки с начала года просел чуть не вдвое..и это только начало обрушения этого пузыря bboyan

приорист

На форуме 9 лет Сообщения: 249 Откуда: Imperium Romanum Авто: печенегомобиль Жигули-печенежские горы

# 15 Апреля 2026 17:07

в маскуе денег много

Терминатор 4

На форуме 19 лет Сообщения: 1 Авто: Самокат

# 15 Апреля 2026 17:07

G-Driver писал(а):

Ога, 5 лет и не есть ни пить.

Это хорошо, когда и муж и жена айтишники. А если айтишник 1 в семье?

Ну вон Восьмеркин накопил же в 90-ые, таксовал по вечерам после работы

Добавлено спустя 42 секунды:

Бермадей писал(а):

Попытался продать двушку в Домодедово. глухо.

Что там, новострой или что? Старый жилой фонд?

Бермадей

На форуме 16 лет Сообщения: 6 Откуда: Курорты Камвинвод Авто: ВАЗ-2104301994, японское газонокосилко и тубарет

# 15 Апреля 2026 17:13

Терминатор 4 писал(а):

Старый жилой фонд?

старая китайская стена по рабочей 44. 3 этаж, чистенькая тихая квартирка.

Добавлено спустя 1 минуту:

брал бабушатник лет 5 назад. всё чисто, оформил чисто на себя.

Женя

На форуме 21 лет Сообщения: 1368

# 15 Апреля 2026 17:14

Терминатор 4 писал(а):

Что там, новострой или что? Старый жилой фонд?

Хочешь еще прикупить? Smile

Бермадей

На форуме 16 лет Сообщения: 6 Откуда: Курорты Камвинвод Авто: ВАЗ-2104301994, японское газонокосилко и тубарет

# 15 Апреля 2026 17:15

Валька паразит не хочет там жить. Хочет к сестре и к брату в Канаду уехать. окна на тенистую сторону, перед дорогой широкая лесопосадка. Офигенное место.

Добавлено спустя 8 минут 2 секунды:

cry

Покупал за 6 лямов. сеодня хочу 8, но больше 7-и не дают. Вот вам и вложение в недвигу. Я за эти 6 лет на одном только ВТБшном счёте в три раза бабки поднял.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ