Верите ли вы в истории Каца?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 41 из 42

Верите ли вы в истории Каца?

  • Полностью да[ 4 ]12%
  • Думаю больше половины - правда[ 5 ]15%
  • Думаю больше половины - неправда[ 24 ]72%
Всего голосов: 33
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Терминатор 4
# 23 Апреля 2026 12:36
Цена на квартиру в строящемся ЖК рядом, прям по соседству, с одной из моих студий, которую сдаю.

Студии там вроде миллионов 18 стоят. Но это по мойму не ПИК застройщик.

Eddi
# 23 Апреля 2026 12:38
мне интересно кто эти люди кто покупает квартиры по 63 ляма...
Терминатор 4
# 23 Апреля 2026 12:40
Eddi писал(а):

мне интересно кто эти люди кто покупает квартиры по 63 ляма...



Покупают, да. При том что там рядом МКАД и кладбище, на окраине Москвы, на территории бывшей промзоны ЖК строят.

Говорю же, щас лям вообще не деньги, ни одного таксиста сейчас этой суммой не удивишь, даже Полимана в НиНо

Добавлено спустя 5 минут 23 секунды:

А вот ЖК Селигер Сити, где я кладовку купил, и куда вчера вещи перевозил все. Подземный паркинг там весь забит.

Студия 25 метров 16-17 миллионов 'всего', по сути даже не так дорого. Может потому что без отделки? Я не смотрел, не знаю что там с отделкой. Моя студия в Мичуринском парке стоит сейчас ненамного меньше.

Поэтому для инвестиционных задач покупать студию 20 метров за 15-20 М - идея полное гавно. Лучше уж тогда апарты за 7, даже с учётом того что там налог на 10 тысяч больше и коммуналка дороже в полтора раза








802
# 23 Апреля 2026 12:51
Eddi писал(а):

мне интересно кто эти люди кто покупает квартиры по 63 ляма...


Часто это те люди, которые хотят поменять свою квартиру, стоимостью 40 лямов на что-то получше. Москва не для нищих Pardon
Терминатор 4
# 23 Апреля 2026 12:58
802 писал(а):

Eddi писал(а):

мне интересно кто эти люди кто покупает квартиры по 63 ляма...


Часто это те люди, которые хотят поменять свою квартиру, стоимостью 40 лямов на что-то получше. Москва не для нищих Pardon



Ну да, моя трёшка сейчас стоит 20-25 М, только кадастровая стоимость 17.5 М.

Я ж хотел продать мою трёшку, добавить миллионов 8-10 и взять что то за 25-30 М, какую нибудь хату метров 100-120 в более менее новом жилом фонде. И деньги на это как бы есть, даже сейчас.

Но пока что решили что нет

В будущем, если будет четвертый ребенок на горизонте и если ещё будут такие заработки продолжаться (что сооооовсем не факт) - это не исключено, что обновим основную квартиру где живём
dorinspector
# 23 Апреля 2026 14:41
Терминатор 4 писал(а):

Цена на квартиру в строящемся ЖК рядом, прям по соседству, с одной из моих студий, которую сдаю.

Студии там вроде миллионов 18 стоят. Но это по мойму не ПИК застройщик



общая площадь 79 м а жилая только 34? Меньше чем в трехах 9этажек?
franzferdinand
# 23 Апреля 2026 15:14
Яков_Лещ писал(а):

Но болеть я сегодня буду за Динамо, ща Ярославчик со службы прискачет, переоденется в человечье, пива навернёт баночки три, и мы помчим на стадион, орать, шизить и всяко бесноваться.


А когда идет фанатская перекличка "русские, вперед!", вы с Ярославчиком тактично отмалчиваетесь или делаете пальцы крестиком и тоже кричите?
Терминатор 4
# 23 Апреля 2026 15:30
dorinspector писал(а):

Терминатор 4 писал(а):

Цена на квартиру в строящемся ЖК рядом, прям по соседству, с одной из моих студий, которую сдаю.

Студии там вроде миллионов 18 стоят. Но это по мойму не ПИК застройщик



общая площадь 79 м а жилая только 34? Меньше чем в трехах 9этажек?



Жилая площадь понятие эфемерное. Я например сейчас дома у себя сплю на застекленном и утепленном балконе, у меня там кресло раздвижное. То есть это тоже нежилая площадь считается, балкон, и что?

А апартаменты так вообще по закону нежилое помещение, целиком.

Зато в новых домах там и кухни по 20-30 метров, и 2 туалета на семью (супер решение для большой семьи), и кладовая отдельная, и терраса большая, всякие там окна в пол, и постирочная-гардеробная, и подземный паркинг, и кладовая прям в доме (и туда и туда можно прям на лифте спуститься, в одном халате), и двор без машин и прочее-прочее, МОПы какие, я молчу, и прочая безбарьерная среда.

И соседи ещё, тоже все при деньгах и живые активные люди, все как ты, с людьми можно и ремонт обсудить, и поездку на Мальдивы. А не потомственная рвань-срань, которая зачастую в старых панельках живёт поколениями, и соседи которые ходят у тебя пятак до зарплаты перехватить и в лифтах ссут (условно говоря). Про все остальное тоже молчу. Новое жилье и старый жилой фонд сравнивать, это тоже самое, ну, допустим с какой нить 20-ти летней Нокией тоже сейчас можно ходить, и она даже звонки будет принимать с смс-ками

Добавлено спустя 58 секунд:

franzferdinand писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

Но болеть я сегодня буду за Динамо, ща Ярославчик со службы прискачет, переоденется в человечье, пива навернёт баночки три, и мы помчим на стадион, орать, шизить и всяко бесноваться.


А когда идет фанатская перекличка "русские, вперед!", вы с Ярославчиком тактично отмалчиваетесь или делаете пальцы крестиком и тоже кричите?



Хороший вопрос.

Яков, объяснитесь, будьте добры!

Так, я зову дядю Митю, он щас всё скринеть будет
Восьмеркин
# 23 Апреля 2026 15:52
Терминатор 4 писал(а):

dorinspector писал(а):

Терминатор 4 писал(а):

Цена на квартиру в строящемся ЖК рядом, прям по соседству, с одной из моих студий, которую сдаю.

Студии там вроде миллионов 18 стоят. Но это по мойму не ПИК застройщик



общая площадь 79 м а жилая только 34? Меньше чем в трехах 9этажек?



Жилая площадь понятие эфемерное. Я например сейчас дома у себя сплю на застекленном и утепленном балконе, у меня там кресло раздвижное. То есть это тоже нежилая площадь считается, балкон, и что?

А апартаменты так вообще по закону нежилое помещение, целиком.

Зато в новых домах там и кухни по 20-30 метров, и 2 туалета на семью (супер решение для большой семьи), и кладовая отдельная, и терраса большая, всякие там окна в пол, и постирочная-гардеробная, и подземный паркинг, и кладовая прям в доме (и туда и туда можно прям на лифте спуститься, в одном халате), и двор без машин и прочее-прочее, МОПы какие, я молчу, и прочая безбарьерная среда.

И соседи ещё, тоже все при деньгах и живые активные люди, все как ты, с людьми можно и ремонт обсудить, и поездку на Мальдивы. А не потомственная рвань-срань, которая зачастую в старых панельках живёт поколениями, и соседи которые ходят у тебя пятак до зарплаты перехватить и в лифтах ссут (условно говоря). Про все остальное тоже молчу. Новое жилье и старый жилой фонд сравнивать, это тоже самое, ну, допустим с какой нить 20-ти летней Нокией тоже сейчас можно ходить, и она даже звонки будет принимать с смс-ками


тебе задали очевидный вопрос про сравнение старого и нового фонда: сколько там и там занимает площадь комнат в общей площади жилья, а ты начал хвостом вилять и про свою ночевку на балконе вещать. Не секрет что в новых планировках много площадей занимают всякие бесполезные коридоры, в которых ты своё кресло не поставишь, но за которые ты заплатил в полном объеме. И как там в этом новоделе с шумоизоляцией и высотой потолков?
Терминатор 4
# 23 Апреля 2026 16:00
Потолки везде одинаковые, 2.7 вроде шумит, как по мне, больше в старом жилом фонде. Кресло можно везде где угодно засунуть.

Нет, ну если ты из своих каких то сентиментальных соображений цепляешься за старое гавно - ну цепляйся, в чем вопрос. Мне этот мазохизм мало понятен, конечно
Восьмеркин
# 23 Апреля 2026 16:07
Терминатор 4 писал(а):

Потолки везде одинаковые, 2.7 вроде шумит, как по мне, больше в старом жилом фонде. Кресло можно везде где угодно засунуть.

Нет, ну если ты из своих каких то сентиментальных соображений цепляешься за старое гавно - ну цепляйся, в чем вопрос. Мне этот мазохизм мало понятен, конечно


люди с деньгами почему-то стремятся покупать жилье для проживания в старом малоэтажном фонде, поближе к центру, порой даже дореволюционной постройки, но с потолками 3,2+, комнатами 20+, стенами от 1м толщиной..не прельщают их человейники у мкада от пиков из говна и ваты Pardon
Терминатор 4
# 23 Апреля 2026 16:10
Восьмеркин писал(а):

Терминатор 4 писал(а):

Потолки везде одинаковые, 2.7 вроде шумит, как по мне, больше в старом жилом фонде. Кресло можно везде где угодно засунуть.

Нет, ну если ты из своих каких то сентиментальных соображений цепляешься за старое гавно - ну цепляйся, в чем вопрос. Мне этот мазохизм мало понятен, конечно


люди с деньгами почему-то стремятся покупать жилье для проживания в старом малоэтажном фонде, поближе к центру, порой даже дореволюционной постройки, но с потолками 3,2+, комнатами 20+, стенами от 1м толщиной..не прельщают их человейники у мкада от пиков из говна и ваты Pardon



Намного больше людей с деньгами которые новострой покупают.

Или ты хочешь сказать мне сейчас что по Москве например за прошлый год на вторичке в центре в старых домах квартир за 50М+ купили больше чем в новостройках квартир за 50М+. ?
Drw75
# 23 Апреля 2026 16:11
лысый нацист номер шесть откуда ты знаешь, что предпочитают люди с деньгами pst
и тут с вангованиями обосрался, ожидаемо facepalm
Восьмеркин
# 23 Апреля 2026 16:12
Терминатор 4 писал(а):

Восьмеркин писал(а):

Терминатор 4 писал(а):

Потолки везде одинаковые, 2.7 вроде шумит, как по мне, больше в старом жилом фонде. Кресло можно везде где угодно засунуть.

Нет, ну если ты из своих каких то сентиментальных соображений цепляешься за старое гавно - ну цепляйся, в чем вопрос. Мне этот мазохизм мало понятен, конечно


люди с деньгами почему-то стремятся покупать жилье для проживания в старом малоэтажном фонде, поближе к центру, порой даже дореволюционной постройки, но с потолками 3,2+, комнатами 20+, стенами от 1м толщиной..не прельщают их человейники у мкада от пиков из говна и ваты Pardon



Намного больше людей с деньгами которые новострой покупают.

Или ты хочешь сказать мне сейчас что по Москве например за прошлый год на вторичке в центре в старых домах квартир за 50М+ купили больше чем в новостройках квартир за 50М+. ?


вторичка в центре вся раскуплена и ее быстро сметают, в отличие от человейников в пердях Pardon
dorinspector
# 23 Апреля 2026 16:29
ну я как бы не возражаю что 2 сортира и большой балкон неплохо, но комнаты 10 11 и 12 в хате за 60 млн руб? Тогда как даже в сраной 9-этажке комнаты 14 и 16. У меня в кирпичке тоже маленькая комната есть 8 м -это очень мало. Кухня большая -хорошо конечно, но например надо детскую тебе где 2 дите -проще в комнате 16 сделать чем в 11. А в сортире ты дите жить не определишь. В общем я за жилую площадь побольше, пусть и с одним сортиром
Яков_Лещ
# 23 Апреля 2026 16:32
franzferdinand писал(а):

А когда идет фанатская перекличка "русские, вперед!", вы с Ярославчиком тактично отмалчиваетесь или делаете пальцы крестиком и тоже кричите?



Я и Ярославчик садимся, и молчим, за редким исключением - когда сербы, когда кони, и когда сборная. Муми Нгамалё в Динамо, ну, какой он русский, это же смешно. Smile
franzferdinand
# 23 Апреля 2026 16:45
Яков_Лещ писал(а):

Я и Ярославчик садимся, и молчим, за редким исключением - когда сербы, когда кони, и когда сборная. Муми Нгамалё в Динамо, ну, какой он русский, это же смешно.


А "Слава России" скандируете, или у вас непринято?
Терминатор 4
# 23 Апреля 2026 16:52
dorinspector писал(а):

ну я как бы не возражаю что 2 сортира и большой балкон неплохо, но комнаты 10 11 и 12 в хате за 60 млн руб? Тогда как даже в сраной 9-этажке комнаты 14 и 16. У меня в кирпичке тоже маленькая комната есть 8 м -это очень мало. Кухня большая -хорошо конечно, но например надо детскую тебе где 2 дите -проще в комнате 16 сделать чем в 11. А в сортире ты дите жить не определишь. В общем я за жилую площадь побольше, пусть и с одним сортиром



Да планировок миллион всяких разных, покупай себе свободную планировку 100-150 метров и делай себе сам какие хочешь комнаты, вопрос в деньгах только.

Соседей только не купишь, также как и двор без машин, кладовку с подземным паркингом на минус первом и минус втором этажах, современные МОПы с безбарьерной средой и тд тп

Последний раз редактировалось: Терминатор 4 (23 Апреля 2026 16:54), всего редактировалось 1 раз
Яков_Лещ
# 23 Апреля 2026 16:54
franzferdinand писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

Я и Ярославчик садимся, и молчим, за редким исключением - когда сербы, когда кони, и когда сборная. Муми Нгамалё в Динамо, ну, какой он русский, это же смешно.


А "Слава России" скандируете, или у вас непринято?



Не-а. Smile
Eddi
# 23 Апреля 2026 17:13
а что ежели автор имеет терминал для принятия оплат всяких с карт, и прикладывает его к картам гостей...хотя по идее большие суммы потребуют пин-код, хз
GENA
# 23 Апреля 2026 17:18
Восьмеркин писал(а):

Терминатор 4 писал(а):

Потолки везде одинаковые, 2.7 вроде шумит, как по мне, больше в старом жилом фонде. Кресло можно везде где угодно засунуть.

Нет, ну если ты из своих каких то сентиментальных соображений цепляешься за старое гавно - ну цепляйся, в чем вопрос. Мне этот мазохизм мало понятен, конечно


люди с деньгами почему-то стремятся покупать жилье для проживания в старом малоэтажном фонде, поближе к центру, порой даже дореволюционной постройки, но с потолками 3,2+, комнатами 20+, стенами от 1м толщиной..не прельщают их человейники у мкада от пиков из говна и ваты Pardon


Это если без кредитов вся оплата. Или кредит на общих основаниях.
А интермальчик кац ипатеку льготную брал и кациков стругал для маткапитала. Для таких вторичка обрезана. Только перди самолетные в человейниках cry facepalm pst
Терминатор 4
# 23 Апреля 2026 17:21
Eddi писал(а):

а что ежели автор имеет терминал для принятия оплат всяких с карт, и прикладывает его к картам гостей...хотя по идее большие суммы потребуют пин-код, хз



Ресепшн так делает, свои терминалы приносят и пробивают налево, у кого оплата карточкой
GENA
# 23 Апреля 2026 17:27
Eddi писал(а):

а что ежели автор имеет терминал для принятия оплат всяких с карт, и прикладывает его к картам гостей...хотя по идее большие суммы потребуют пин-код, хз


кому ты веришь?! там чмо -клейма ставить негде. 15 лет назад он тут на всех срал и отплывал в новую зеландию айтишником работать.
Вот и сейчас по электронным карманам шныряет и вход в платный туалет продает мимо кассы



А моя основная версия - интермальчик он. Wink
Судя по описанию его метаний по гостиницам, так - как раз раньше с интердевочками было. Где то глаза закрывали, где то денег брали за доступ к клиентам. Где то накуй посылали. 1 в 1 как в опусе поцика каца. 63
dorinspector
# 23 Апреля 2026 17:28
Терминатор 4 писал(а):

Соседей только не купишь



согласен. Поэтому мне очень нравится последний этаж потому что соседей сверху не купишь а с текущей крышей управляйку можно нагнуть. Правда у меня на последнем этаже взять ни одну хату не получилось -все на относительно низких этажах. А старую кирпичку не променяю ни на одну новостройку - стены наружные и внутренние -полметра кирпича, чугуниновые радиаторы, старый паркет в елочку, зимой тепло, летом прохладно даже без кондея. Кухня маленькая правда и хрен перепланируешь патамушта газ. Так что я во многом согласен с Восьмеркиным насчет старых домов.
А из относительно новых -больше всего мне нравится планировка в П44-Т. Но там дюже слышимость.
А трахаться со свободной -неохота, пусть какая никакая отделка будет хоть от завтройщика.

двор без машин не хочу -хочу с машинами, а то хрен подъедешь к подъезду разгрузиться
franzferdinand
# 23 Апреля 2026 17:30
Яков_Лещ писал(а):

Не-а


Мы с женой на нейтральную трибуну ходим, так что тоже можем себе позволить)
13-ого была перекличка "христосвоскресе"/"воистинувоскресе", это уж ни в какие ворота.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 41 из 42
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

-->

? 2007-2026 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •