AUTOLADA.RU :: как делать межевание если сосед не вступил в наследство?

как делать межевание если сосед не вступил в наследство? [Печать]
AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка |

#1: как делать межевание если сосед не вступил в наследство? Автор: BlackCorsair,

Добавлено: 20 Августа 2018 15:06

Ситуация. Хочу продавать участок. Делаю межевание.
Заказал в конторе замеры, доки + диск в мфц. приехал геодезист, померил.
Оформили подписные листы. Подписал у всех соседей.
Один сосед при подписании в поле "документ подтверждающий полномочия собственника" - где должно указываться или свидетельство о собственности /номер выписки егрп- развел руками- говорит:
" у меня нет"
"почему?"
"не вступил в наследство по документам на участок и дом после бати"
странный пассажир, при этом уже строит на участке новый дом-сарай, платит взносы, за свет, т.е. фактически наследство принял.
Подпись по границам поставил.
Все поставили, все согласны.
Поехал в контору.
Говорят что может быть проблемы с регистрацией в мфц, т.к. у этого соседа юридически нет полномочий расписываться-т.е. он никто де-юре.
Но попробовать подать можно, вдруг регистратор не обратит внимание.
Кто сталкивался?
как действуют в таких случаях , если не прокатит?

Что =то слышал про объявление в газете.
Что за трахома?

#2: Автор: hakim11, Откуда: kazan

Добавлено: 20 Августа 2018 15:15

вместо такого соседа ставит подписи председатель в ст

#3: Автор: BlackCorsair,

Добавлено: 20 Августа 2018 15:22

hakim11 писал(а):

вместо такого соседа ставит подписи председатель в ст

председатель ставит подпись на землях общего пользования- т.е. забор который выходит в переулок или на общую дорогу.

#4: Автор: hakim11, Откуда: kazan

Добавлено: 20 Августа 2018 15:23

BlackCorsair
а как оформить участок если соседа нет( умер, заброшен усчасток итп)

#5: Автор: BlackCorsair,

Добавлено: 20 Августа 2018 15:28

hakim11 писал(а):

BlackCorsair
а как оформить участок если соседа нет( умер, заброшен усчасток итп)

тоже вопрос.Не знаю.
Как?

#6: Автор: aleks@@, Откуда: астрахань

Добавлено: 20 Августа 2018 15:34

hakim11 писал(а):

а как оформить участок если соседа нет

письмо в газету ,получается как уведомил официально Pardon

#7: Автор: BlackCorsair,

Добавлено: 20 Августа 2018 15:42

aleks@@ писал(а):

hakim11 писал(а):

а как оформить участок если соседа нет

письмо в газету ,получается как уведомил официально Pardon

спасибо .
А потом с этой газетой вновь подаваться в мфц?

#8: Автор: Meffex,

Добавлено: 20 Августа 2018 16:22

А на+ер вообще это межевание нужно, если у ТС документы на право собственности, везде зарегистрированное со всеми кадастровыми номерами, на руках.

#9: Автор: BlackCorsair,

Добавлено: 20 Августа 2018 16:27

Meffex писал(а):

Без него не продаш

#10: Автор: aleks@@, Откуда: астрахань

Добавлено: 20 Августа 2018 16:38

BlackCorsair писал(а):

А потом с этой газетой вновь подаваться в мфц?

вы же делаете в конторе ,это их заботы (работа) подаешь заяву в газету о межевании если ни кто не чухнулся то типа считается что согласны Pardon

как то так не помню (заяву оплачиваете вы Wink

)

Добавлено спустя 3 минуты 6 секунд:

BlackCorsair
и вообще топай на форумхаус в правовой раздел, тут только весту сиськи письки сигареты и пиво обсуждают ROFL

#11: Автор: Meffex,

Добавлено: 20 Августа 2018 17:16

BlackCorsair писал(а):

Meffex писал(а):

Без него не продаш

??? У тебя документы о собственности со всеми номерами на руках. А квартиры еще не межуют? А если у меня в собственности два гектара в чистом поле, как я его продавать буду?

#12: Автор: Бамбук, Откуда: Электрогорск

Добавлено: 20 Августа 2018 18:32

Meffex писал(а):

Присоединюсь к вопросу.

#13: Автор: BlackCorsair,

Добавлено: 20 Августа 2018 19:28

Бамбук писал(а):

Meffex писал(а):

Присоединюсь к вопросу.

c 2018 года новведения

http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/prodazha/bez-mezhevaniya.html
не?

#14: Автор: Skiff, Откуда: Гатчина, ЛО

Добавлено: 21 Августа 2018 00:24

BlackCorsair
Можно сделать через публикацию в районной официальной газете. Если ровно через месяц никаких владельцев не появится - считается согласованно. Все по закону.

У нас каждое четвертое дело такое. supercool

#15: Автор: х123ас, Откуда: Лазаревское

Добавлено: 21 Августа 2018 00:30

hakim11 писал(а):

BlackCorsair
а как оформить участок если соседа нет( умер, заброшен усчасток итп)

там есть процедура через суд. У нас была ситуация, соседка не хотела подписывать, выставляла идиотские требования, касаемые вообще даже не наших общих границ. В итоге продали долю без межевания всего участка.

#16: Автор: BlackCorsair,

Добавлено: 19 Сентября 2018 16:20

Знающим еще вопрос в догонку.
С 2018 года нужно ставить на карту росреестра (делать техплан) только жилые дома , или все постройки на участке?
Кроме жилого дома, есть трухлявый сарай.
Посмотрел по поселку, у некоторых стоят на карте
http://pkk5.rosreestr.ru
только дома, при этом на участке в живую есть еще сараи.
А у некоторых- и дома и сараи и даже сортиры-скворечники на карту занесены.
Как сейчас правильно?
Если поставить на карту сортир- на него налог будет идти же?

#17: Автор: EugenB, Откуда: Йола, РМЭ

Добавлено: 19 Сентября 2018 16:29

BlackCorsair
на любую постройку нужны доки, даже на сортир
твои денежки очень нужны государству

#18: Автор: BlackCorsair,

Добавлено: 19 Сентября 2018 16:47

EugenB писал(а):

BlackCorsair
на любую постройку нужны доки, даже на сортир
твои денежки очень нужны государству

это я как бы знаю.
Как будут выявляться сортиры без доков? Smile

#19: Автор: Бамбук, Откуда: Электрогорск

Добавлено: 19 Сентября 2018 17:07

BlackCorsair писал(а):

У меня на участке две постройки - домик покупной 6х4 2016 года и самостройный 6х6 2018 года. Я сделал техплан на 6х6, тема тут была, а 6х4 как будто нету. Полёт нормальный.

#20: Автор: hakim11, Откуда: kazan

Добавлено: 19 Сентября 2018 17:16

BlackCorsair писал(а):

EugenB писал(а):

BlackCorsair
на любую постройку нужны доки, даже на сортир
твои денежки очень нужны государству

это я как бы знаю.
Как будут выявляться сортиры без доков? Smile

аэросъемка с дронов

#21: Автор: maclein,

Добавлено: 19 Сентября 2018 18:28

BlackCorsair
Лукавит этот сосед, как он дом то строит не на своей земле
И если участок был у его отца знач и запись была, выписка с егрп че говорит?
А платить взносы и тд это все вода....
Главное нотариус и доки с регистрации

#22: Автор: BlackCorsair,

Добавлено: 19 Сентября 2018 18:28

hakim11 писал(а):

BlackCorsair писал(а):

EugenB писал(а):

BlackCorsair
на любую постройку нужны доки, даже на сортир
твои денежки очень нужны государству

это я как бы знаю.
Как будут выявляться сортиры без доков? Smile

аэросъемка с дронов

и....
развиваем, развиваем, тему, не стесняемся... Smile

санкции?

Добавлено спустя 2 минуты 33 секунды:

maclein писал(а):

Запись есть.
участок так и висит на его отце- просто он его не оформлял на себя.
Наследников нет кроме соседа(сын), просто фактически его юзает

Вопрос кстати снялся.
Зарегистрировали меня. Регистратор не обратил внимание наверное. Обошлось без стенгазет. supercool

#23: Автор: maclein,

Добавлено: 19 Сентября 2018 19:42

BlackCorsair
Не обратил потомушо фамиилии одинаковы и видно сын еще не подал на наследство

#24: Автор: Кот Чеширский, Откуда: Страна чудес

Добавлено: 19 Сентября 2018 19:47

BlackCorsair

ждать?

как то я тему нарыл, как один кекс нарыл у себя на участке кабель МТС, без серветута, и не стал его резать и выбрасывать, а пытался судиться с мтс.

В результате сам за свой счет сделал себе серветут hehe

#25: Автор: Яков_Лещ, Откуда: Москва

Добавлено: 19 Сентября 2018 19:58

Кот Чеширский писал(а):

серветут hehe

Сервитут.

AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка |

Страница 1 из 2
Часовой пояс: GMT + 4

AUTOLADA.RU