Квартира(ипотека) в 2026 - Кофейня и курилка

G-Driver

На форуме 12 лет Сообщения: 2375 Откуда: Москва

# 15 Апреля 2026 17:23

Терминатор 4 писал(а):

G-Driver писал(а):

Ога, 5 лет и не есть ни пить.

Это хорошо, когда и муж и жена айтишники. А если айтишник 1 в семье?

Ну вон Восьмеркин накопил же в 90-ые, таксовал по вечерам после работы

Он был молод и полон сил bboyan

И что ему это дало в конце-концов?

Не, ну с семейкой реально квартиры стали доступнее, чем когда либо - это практически нахаляву, когда ставки поперли и инфляция стала разгоняться как сейчас, тогда я себе тоже взял.

Но только у семейки есть лимит. А дальше что? Вот уже ценники в этот лимит не пролазят, че, 24 лямка ее сделают? Очень сомневаюсь nea

Терминатор 4

На форуме 19 лет Сообщения: 1 Авто: Самокат

# 15 Апреля 2026 17:29

G-Driver писал(а):

Но только у семейки есть лимит. А дальше что? Вот уже ценники в этот лимит не пролазят, че, 24 лямка ее сделают? Очень сомневаюсь

Я вообще не понимаю как люди это берут, по ляму за метр. У меня пока что ответов нет

anonimus

На форуме 16 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 15 Апреля 2026 17:30

Бермадей писал(а):

старая китайская стена по рабочей 44. 3 этаж, чистенькая тихая квартирка.

9-этажка серии 111-121. Панелька, 1 только пассажирский лифт. Дверь входная если открыта - сосед из своей квартиры не выйдет hehe

До электрички пехом далеко идти. Запросить за двушку можно 10-12, но так как это жесткий неликвид, то за 8 может кто и купит. Но это не точно Pardon

802

На форуме 21 лет Сообщения: 686 Авто: Jeep Grand Cherokee 3.0

# 15 Апреля 2026 17:30

G-Driver писал(а):

Но только у семейки есть лимит. А дальше что? Вот уже ценники в этот лимит не пролазят, че, 24 лямка ее сделают? Очень сомневаюсь

Искать более подходящие для семейной жизни квартиры - подальше от мкада hehe

Терминатор 4

На форуме 19 лет Сообщения: 1 Авто: Самокат

# 15 Апреля 2026 17:34

anonimus писал(а):

Бермадей писал(а):

старая китайская стена по рабочей 44. 3 этаж, чистенькая тихая квартирка.

9-этажка серии 111-121. Панелька, 1 только пассажирский лифт. Дверь входная если открыта - сосед из своей квартиры не выйдет hehe

До электрички пехом далеко идти. Запросить за двушку можно 10-12, но так как это жесткий неликвид, то за 8 может кто и купит. Но это не точно Pardon

Бермадею просто надо договор о сотрудничестве с Яковом подписать, и квартира в два счета уйдет цыганам за полцены. Платить цыгане будут золотом

anonimus

На форуме 16 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 15 Апреля 2026 17:37

G-Driver писал(а):

Не, ну с семейкой реально квартиры стали доступнее, чем когда либо - это практически нахаляву

5 лямов под 10%, платеж скажем 50. За год 500К проценты, заплатил 600. Итого через год должен банку 4900 первоначально кредита. Еще через год - заплатил еще 600 - банку должен 4790. Еще раз и медленно - за 2 года уже забашлял банку 1,2 ляма, а должен почти 4.8 hehe

Если че - это я девочке знакомой обяснял, как она задешево взяла 5 лямов, а отдаст 10 facepalm

Добавлено спустя 1 минуту 22 секунды:

Терминатор 4 писал(а):

anonimus писал(а):

Бермадей писал(а):

старая китайская стена по рабочей 44. 3 этаж, чистенькая тихая квартирка.

9-этажка серии 111-121. Панелька, 1 только пассажирский лифт. Дверь входная если открыта - сосед из своей квартиры не выйдет hehe

До электрички пехом далеко идти. Запросить за двушку можно 10-12, но так как это жесткий неликвид, то за 8 может кто и купит. Но это не точно Pardon

Бермадею просто надо договор о сотрудничестве с Яковом подписать, и квартира в два счета уйдет цыганам за полцены. Платить цыгане будут золотом

Продать можно все что угодно, просто то, что никому не нужно можно продать только задешево, ну или держать дальше у себя на балансе пассив Pardon

ЗЫ хотя квартира всеж более ликвидна чем дом. Вот дом - это то что вообще никогда не продать. supercool

G-Driver

На форуме 12 лет Сообщения: 2375 Откуда: Москва

# 15 Апреля 2026 17:42

Терминатор 4 писал(а):

G-Driver писал(а):

Но только у семейки есть лимит. А дальше что? Вот уже ценники в этот лимит не пролазят, че, 24 лямка ее сделают? Очень сомневаюсь

Я вообще не понимаю как люди это берут, по ляму за метр. У меня пока что ответов нет

Это уже илитка считается.
И то, как говорит Смирнов где-то с 1.7 за метр даже в илитке продажи встают колом Pardon

Терминатор 4

На форуме 19 лет Сообщения: 1 Авто: Самокат

# 15 Апреля 2026 17:43

Нет, дом это вообще гавно. Он вообще накуй никому не нужен, даже если ты его за 20 М построил в нулевые. Все равно щас это чужое отсыревшее пыльное гавно нафиг никому не нужно, проще снести и все, и продавать тупо участок. Поэтому надо тупо участок в хорошем месте покупать, но в хорошем месте участок будет в несколько раз дороже даже отличного дома

Бермадей

На форуме 16 лет Сообщения: 6 Откуда: Курорты Камвинвод Авто: ВАЗ-2104301994, японское газонокосилко и тубарет

# 15 Апреля 2026 17:44

anonimus писал(а):

Бермадей писал(а):

старая китайская стена по рабочей 44. 3 этаж, чистенькая тихая квартирка.

9-этажка серии 111-121. Панелька, 1 только пассажирский лифт. Дверь входная если открыта - сосед из своей квартиры не выйдет hehe

До электрички пехом далеко идти. Запросить за двушку можно 10-12, но так как это жесткий неликвид, то за 8 может кто и купит. Но это не точно Pardon

Такточно. Покупалося исключительно для дочки-студентки с расчётом на 3-5 лет проживания. Ну и как вариант - как вложение денег. Еслиб я знал. Сейчас из 6 лямов на счёте уже было-бы 18.... А так та да. Старая совковая планировка с одним лифтом. Но ЛИФТ НОВЫЙ!!!! ful

имею право на 8 лямов!!!

Терминатор 4

На форуме 19 лет Сообщения: 1 Авто: Самокат

# 15 Апреля 2026 17:44

Я тоже ж землю хотел прикупить, просто для сохранения капитала. В итоге плюнул.
Отцу дачу домик хотел купить где нить дешёвый, за 1-2 М - плюнул. Ему это не надо

Бермадей

На форуме 16 лет Сообщения: 6 Откуда: Курорты Камвинвод Авто: ВАЗ-2104301994, японское газонокосилко и тубарет

# 15 Апреля 2026 17:47

Я сска!!! Требую ВОСЕМЬ ЛЯМОВ!!! Верните мне деньги!!! С процентами!!! СССКККИИ!!!! Немедленно купите у мея хату за 8!!! cry

Ну ладно... за 7500.... cry

Ну ладно.... за семь....
НУ ХОТЬ ЧТО НИБУДЬ!!! Дайте!!!! Твари!!!!

G-Driver

На форуме 12 лет Сообщения: 2375 Откуда: Москва

# 15 Апреля 2026 17:48

anonimus писал(а):

G-Driver писал(а):

Не, ну с семейкой реально квартиры стали доступнее, чем когда либо - это практически нахаляву

5 лямов под 10%, платеж скажем 50.

Это не семейка lol1

Семейка от до 6% на весь срок.

Берешь 12 под 6 и кладешь около 5 на депо под 14 - все, тебя уже вопрос с процентами закрыт bboyan

Учитывая нынешнюю ситуацию - 6% - это типа отрицательная ставка, раньше такого не было Pardon

anonimus

На форуме 16 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 15 Апреля 2026 17:56

G-Driver писал(а):

Берешь 12 под 6 и кладешь около 5 на депо под 14 - все, тебя уже вопрос с процентами закрыт bboyan

План был хорош, как швейцарские часы hehe

Но что мне кажется, что наликом 12 не дадут, а заставят купить квартиру, так как должно быть обеспечение какое то.
Да и вообще сидеть с дешевым кредитом и радоваться рф может быть черевато - будет как с автокредитами, когда налоговая решит добавить налогов на прибыль уличив в необоснованной выгоде Pardon

Бермадей

На форуме 16 лет Сообщения: 6 Откуда: Курорты Камвинвод Авто: ВАЗ-2104301994, японское газонокосилко и тубарет

# 15 Апреля 2026 17:58

anonimus писал(а):

уличив в необоснованной выгоде

это будет сюрприз для отказывающихся подписать контракт

anonimus

На форуме 16 лет Сообщения: 40 Откуда: масква Авто: Jetour T2

# 15 Апреля 2026 17:58

Бермадей писал(а):

Я сска!!! Требую ВОСЕМЬ ЛЯМОВ!!! Верните мне деньги!!! С процентами!!! СССКККИИ!!!! Немедленно купите у мея хату за 8!!! cry cry cry Ну ладно... за 7500.... cry cry cry Ну ладно.... за семь....
НУ ХОТЬ ЧТО НИБУДЬ!!! Дайте!!!! Твари!!!!

Я бы может и купил. За 7 или даже за 7,5. Но мне к сожалению не надо Pardon

Терминатор 4

На форуме 19 лет Сообщения: 1 Авто: Самокат

# 15 Апреля 2026 17:59

Здрасьте, никто не даёт живые деньги под 6%

G-Driver

На форуме 12 лет Сообщения: 2375 Откуда: Москва

# 15 Апреля 2026 18:06

anonimus писал(а):

а заставят купить квартиру, так как должно быть обеспечение какое то.
Да и вообще сидеть с дешевым кредитом и радоваться рф может быть черевато - будет как с автокредитами, когда налоговая решит добавить налогов на прибыль уличив в необоснованной выгоде Pardon

Ну прально, ты квартиру берешь, которая какой-никакой актив. Я вот там буду жить, а старую сдавать. Не было б ее - нечего было б сдавать. А так в банк пошел - тебе квартиру выдали.
По сути.

С налоговой - ниче не будет. Семейка на контроле у Самого. Наооборот, вон возврат выплатили почти полляма. Так что пока оно крайне удачно и выгодно со всех сторон.

Вот насчет дальше когда цены вылезли за всякие разумные лимиты - это вопрос.

Бермадей

На форуме 16 лет Сообщения: 6 Откуда: Курорты Камвинвод Авто: ВАЗ-2104301994, японское газонокосилко и тубарет

# 15 Апреля 2026 18:25

anonimus писал(а):

Бермадей писал(а):

Я сска!!! Требую ВОСЕМЬ ЛЯМОВ!!! Верните мне деньги!!! С процентами!!! СССКККИИ!!!! Немедленно купите у мея хату за 8!!! cry cry cry Ну ладно... за 7500.... cry cry cry Ну ладно.... за семь....
НУ ХОТЬ ЧТО НИБУДЬ!!! Дайте!!!! Твари!!!!

Я бы может и купил. За 7 или даже за 7,5. Но мне к сожалению не надо Pardon

Да ладно, я пошутил!!! Пусть буудет. Такая корова нужна самому. Очень удобная локация. До аэропорта близко бежать, как раз будет больше шансов успеть сибаса на последний рейс.

Показать сообщения:

Перейти:

ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ